Договор аренды транспортного средства с правом выкупа

Содержание

Что такое аренда с последующим выкупом

По общему правилу, аренда имущества подразумевает передачу его во временное пользование на возмездной основе, т.е. арендатор на протяжении срока действия договора обязан перечислять регулярные арендные платежи. Договор аренды заключается на определенный срок, который согласовывают сами стороны.

Автомобиль не является объектом недвижимости, поэтому совершение любых сделок с ним не требует обращения к нотариусу или регистрации в органах Росреестра. Если стороны предусматривают условие о последующем выкупе, совершение сделки будет происходить с учетом следующих особенностей:

  • договор заключается на определенный сторонами срок, возможность выкупа может наступать как при окончании такого срока, так и в период действия соглашения;
  • сторонами определяются регулярные арендные выплаты, которые одновременно будут учитываться при стоимости выкупа транспортного средства;
  • выкуп транспортного средства, предусмотренный условиями соглашения, возможен только при полном исполнении денежных обязательств со стороны арендатора.

Право выкупа транспортного средства его арендатором не запрещено законодательством, а значит такое условие может включаться в текст документа.

Договор аренды автомобиля без экипажа

Получив ТС, арендатор обязуется самостоятельно ухаживать за техникой, управлять ею, покупать ГСМ и другие расходные материалы. Кроме этого, арендатор обязан оформить страховой полис, и брать на себя ответственность в случае аварии. Но тут необходимо понимать, ответственность на обслуживание авто и его ремонт это разные вещи. Если ТС сломалось, не нужно пытаться чинить его самостоятельно. Достаточно лишь сообщить об этом арендодателю.

Скачать:

Бланк

Перечень необходимых документов для составления договора


При оформлении данной сделки понадобится пакет следующих документов:

  • гражданские паспорта представителей обеих сторон;
  • иностранцам понадобится документ, подтверждающий регистрацию на территории РФ;
  • удостоверение водителя нужной категории. Что касается иностранцев, им понадобятся международные права. Также могут предъявить перевод своего удостоверения, заверенный нотариусом;
  • техпаспорт;
  • свидетельство о регистрации;
  • доверенность, если интересы организации представляет не директор, а другой сотрудник;
  • устав организации и регистрационное свидетельство.

На что обратить особое внимание при заключении договора

  1. После окончания срока действия договора он не может продлеваться автоматически. Когда оформляется новое соглашение, бывший арендатор не имеет никакого преимущества.
  2. Если арендатор пожелает сдавать авто в субаренду, обязательно понадобится получить разрешение от владельца. Если же арендодатель категорически против, он должен указать об этом в документе.
  3. Если имуществу причинен вред, то ответственность полностью возлагается на арендатора. Исключением являются ситуации, когда авто арендуется с экипажем. В этом случае за сохранность отвечает экипаж, т.е. представители арендодателя.
  4. Транспортный налог обязан оплачивать только собственник авто. Арендатор не должен иметь к этому никакого отношения.
  5. Расходы по страхованию обычно оплачивает арендатор, если обратного не предусмотрено соглашением.

5 1 голос

Рейтинг статьи

Предыдущий
Образец доверенности на постановку автомобиля на учет в ГИБДД в 2021 году

Следующий
Заявление о прекращении регистрации ТС в 2021 году

Финансовая аренда авто с правом выкупа как альтернатива автокредиту. Образец договора

Когда авто необходимо человеку для каждодневного использования, приходится задумываться о его приобретении. Однако хорошая машина стоит немалых денег, а покупать бывшую в употреблении машину – в большинстве случаев обречь себя на постоянные проблемы.

Если нет собственных средств, а занять крупную сумму просто не у кого, человек начинает задумываться о получении кредита. Однако далеко не все знают, что помимо классического авто займа, есть возможность оформления аренды авто с его дальнейшим выкупом.

Проще говоря, финансовый авто лизинг, который является достаточно выгодной и отличной альтернативой привычному автокредиту.

Между юридическим и физическим лицом

Редко, но все-таки бывают ситуации, когда какая-либо компания желает взять на время ТС у физлица. Обычно такие соглашения заверяются нотариально. Хотя без этого можно обойтись в тех ситуациях, когда физлицо является ИП. Нужно знать, деньги, которые владелец ТС получит в качестве арендной платы, являются доходом. Как мы знаем, любой гражданин со своих доходов обязан платить налог. Его размер составляет 13 процентов. В этой сделке компания, арендующая авто, считается налоговым агентом. Соответственно, взнос за арендодателя платит именно она. Причем эта сумма вычитается из общей платы. Таким образом, компания платит налог в размере 13%, а собственнику ТС передает остальные 87%.

Скачать:

  • Бланк
  • Образец

Условия аренды автомобиля с правом на выкуп

g loading=»lazy» class=»wp-image-134 alignright» src=»https://avto-praktik.ru/wp-content/uploads/2018/09/Novyi-avtomobil.jpg» alt=»» width=»350″ height=»233″ srcset=»https://avto-praktik.ru/wp-content/uploads/2018/09/Novyi-avtomobil.jpg 640w, https://avto-praktik.ru/wp-content/uploads/2018/09/Novyi-avtomobil-300×200.jpg 300w» sizes=»(max-width: 350px) 100vw, 350px»>Аренду автомобиля с правом выкупа предоставляют не только компании, но и частные лица. По сути, это тот же лизинг, но для физических лиц. Следует отметить, что существуют определенные условия, соответствие которым делает процесс заключения сделки наиболее вероятным. При этом, каждый арендодатель может внести в договор аренды машины с правом выкупа определенные изменения (убрать или добавить условия заключения сделки) если они не противоречат Гражданскому Кодексу РФ.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-52-02 Москва; 8 (812) 467-30-22 Санкт-Петербург; +7 (800) 301-61-24 Бесплатный звонок для всей России. Условия для заключения аренды автомобиля с правом выкупа существенно отличаются у разных арендодателей

Поэтому арендатору следует заранее уточнить моменты, имеющие важное значение при выборе оптимального договора:

Условия для заключения аренды автомобиля с правом выкупа существенно отличаются у разных арендодателей

Поэтому арендатору следует заранее уточнить моменты, имеющие важное значение при выборе оптимального договора:

  • Возраст арендатора. Минимально допустимый возраст составляет 19 лет. Но большинство компаний и частных лиц устанавливают ограничение в 23 года и наличие трехлетнего стажа управления транспортным средством. Это позволяет им обезопасить свое имущество на период аренды. Ведь спустя 3 года новый водитель постепенно приобретает минимальный опыт поведения на дорогах и риск возникновения ДТП снижается.
  • Отсутствие судимости. Эту информацию проверяет служба безопасности компании арендодателя. Если договор планируется заключить между частными лицами, то проверить наличие судимости будет практически невозможно.
  • Предварительно обговорить стоимость аренды автомобиля с правом выкупа и ее продолжительность.
  • Определить размер первоначального взноса. В зависимости от условий договора он может быть минимальным, а может достигать 30% от стоимости автомобиля.
  • В договоре необходимо прописать возможность досрочного погашения долга за аренду.
  • Узнать есть ли ограничения, связанные с территорией эксплуатации транспортного средства. В ряде случаев арендодатель устанавливает определенные территориальные границы (например, в пределах края, района или области).

Этапы процедуры

СðÃÂøÃÂÃÂøúð ÃÂòøôõÃÂõûÃÂÃÂÃÂòÃÂõÃÂ, ÃÂÃÂþ òÃÂàÿÃÂþÃÂõôÃÂÃÂð þÃÂþÃÂüûõýøàðÃÂõýôð ðòÃÂþüþñøûààÿþÃÂûõôÃÂÃÂÃÂøü òÃÂúÃÂÿþü ÷ðýøüðõàüøýøüÃÂü òÃÂõüõýø. ÃÂýð òúûÃÂÃÂðõàò ÃÂõñàÃÂðúøõ ÃÂÃÂðÿÃÂ, úðú:

  1. ÃÂÃÂñþàÃÂÃÂðýÃÂÿþÃÂÃÂýþóþ ÃÂÃÂõôÃÂÃÂòð ò ðòÃÂþÿðÃÂúõ úþüÿðýøø øûø ÿþøÃÂú ÃÂø÷øÃÂõÃÂúþóþ ûøÃÂð, óþÃÂþòþóþ ÷ðúûÃÂÃÂøÃÂàôðýýÃÂù ôþóþòþàýð ÃÂòþõ ôòøöøüþõ øüÃÂÃÂõÃÂÃÂòþ.
  2. àðÃÂÃÂõàÃÂÃÂþøüþÃÂÃÂø ðÃÂõýôÃÂ, þÿÃÂõôõûõýøõ ÃÂð÷üõÃÂð ÿõÃÂòþýðÃÂðûÃÂýþóþ ò÷ýþÃÂð, ÿÃÂþôþûöøÃÂõûÃÂýþÃÂÃÂø ðÃÂõýôÃÂ.
  3. ÃÂýõÃÂõýøõ ûøÃÂýÃÂàôðýýÃÂÃÂàòþôøÃÂõûàò ðýúõÃÂÃÂ. ÃÂýð ÃÂÃÂðýõàþÃÂýþòðýøõü ôûàÿÃÂþòõôõýøàÿÃÂþòõÃÂúø ÃÂûÃÂöñþù ñõ÷þÿðÃÂýþÃÂÃÂø. íÃÂþ ÿþ÷òþûøàÿþûÃÂÃÂøÃÂàøÃÂÃÂõÃÂÿÃÂòðÃÂÃÂÃÂàøýÃÂþÃÂüðÃÂøàþ ñûðóþýðôõöýþÃÂÃÂø ðÃÂõýôðÃÂþÃÂð.
  4. ÃÂþÃÂûõ þôþñÃÂõýøàÃÂûÃÂöñþù ñõ÷þÿðÃÂýþÃÂÃÂø ÃÂûõôÃÂÃÂÃÂøü ÃÂðóþü ÃÂÃÂðýõàþÃÂþÃÂüûõýøõ ÃÂôõûúø.
  5. áþóûðÃÂþòðýøõ ÷ðúûÃÂÃÂõýýþóþ ôþúÃÂüõýÃÂð ÃÂþ ÃÂÃÂÃÂðÃÂþòþù úþüÿðýøõù ø þÃÂþÃÂüûõýøõ ÿûøÃÂð ÃÂáÃÂÃÂàø ÃÂÃÂáÃÂÃÂ.
  6. ÃÂõÃÂõôðÃÂð ÃÂÃÂðýÃÂÿþÃÂÃÂýþóþ ÃÂÃÂõôÃÂÃÂòð òþôøÃÂõûÃÂ.
  7. àÃÂõÃÂõýøõ ÃÂÃÂÃÂðýþòûõýýþóþ ôþóþòþÃÂþü ÿÃÂþüõöÃÂÃÂúð òÃÂõüõýø ÃÂõûþòõú ÃÂõóÃÂûÃÂÃÂýþ òÃÂÿûðÃÂøòðõàõöõüõÃÂÃÂÃÂýÃÂõ (øûø õöõýõôõûÃÂýÃÂõ ò÷ýþÃÂÃÂ).
  8. ÃÂõÃÂõÃÂþô ðòÃÂþüþñøûàò ÃÂþñÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂàðÃÂõýôðÃÂþÃÂð ÿþ øÃÂÃÂõÃÂõýøø ÃÂÃÂþúð ôþóþòþÃÂð ø ÿþûýþü ÃÂþñûÃÂôõýøø òÃÂõàÃÂÃÂûþòøù ÃÂôõûúø.

Важные аспекты составления

  1. Первым делом указывается предмет договора: само транспортное средство. Прописываются подробные характеристики средства передвижения: марка и модель, год выпуска, объем двигателя, цвет и прочие сведения из технического паспорта. Некоторые специалисты советуют прописать все характеристики, хотя подойдет указание самых основных сведений. В образце документа предмет договора должен содержаться обязательно, это требование для признания соглашения действительным, с юридической точки зрения. При передаче временного права пользования с последующим выкупом, при передаче самого транспорта составляется акт приема-передачи, он прикладывается к самой сделке. Арендатору нужно указать все особенности, которые он обнаружил во время осмотра автотранспорта, все возможные несоответствия и недостатки.
  2. Прописывается, что арендатор вправе выкупить транспортное средство. Эту тему рекомендуется вынести в отдельный раздел соглашения, впоследствии это поможет при перерегистрации ТС в государственных органах дорожного движения. В данном случае оплата выкупной стоимости будет означать факт перехода прав собственности от арендодателя к арендатору.

Важно! В тексте нужно уточнить, что арендатор вправе отказаться от выкупа.

  1. В обязанностях следует указать, что арендодатель обязуется передать арендатору указанный автотранспорт в исправном состоянии, а также передать документы и инструменты для использования средства передвижения. Если арендатор откажется от выкупа, он обязуется вернуть автотранспорт; также он полностью ответственен за порчу или утерю ТС во время срока аренды. Ремонт эта сторона должна производить за свой счет. И, естественно, оплачивать аренду своевременно.
  2. В разделе о деньгах следует указать размер платы за аренду, сроки платежей.

Текст сделки составляется в 3 экземплярах, один из которых подается в ГИБДД для регистрации ТС.

Купить автомобиль таким образом в некоторых случаях даже выгоднее, потому что будущий владелец к моменту покупки будет знать все особенности транспортного средства, его сильные и слабые стороны. Узнав информацию из этой статьи, гражданин сможет составить соглашение правильным образом.

Скачать образец договора для распечатки и заполнения можно ниже.

Post Views: 203

Преимущества: почему выбирают аренду с последующим выкупом

При выборе способа приобретения всегда исходят из практических преимуществ, которые он дает. Договор аренды автомобиля с выкупом удобен в следующих случаях:

  • Всей стоимости автомобиля на руках нет или вы не хотите тратить ее одномоментно. Этот момент играет роль как для физических лиц, так и для компаний, использующих ТС в своей деятельности. Последние сразу получают необходимую технику, которая начинает зарабатывать деньги и окупать себя.
  • Нет подтвержденного источника доходов. В таком случае рассчитывать на кредит в банке не приходится, а вот аренда автомобиля не вызовет сложностей, так как риски арендодателя защищены простотой возврата имущества.
  • Плохая кредитная история. Наличие других долговых обязательств, в т.ч. просроченных никто не будет. В случае расторжения договора в связи с невыполнением обязательств вы также не испортите себе кредитную историю.
  • Возможность возврата. Если выбранный вами автомобиль по каким-то причинам не устраивает, вы легко вернете его арендодателю. Компании, предоставляющие такую услугу, могут предложить вам другое ТС, зачтя уже уплаченную сумму в его стоимость. В случае с физическими лицами оплаченные средства вернуть не удастся.

Готовьтесь к переплате

Конечная стоимость автомобиля будет выше, чем рыночная на текущий момент, но это вполне оправдано. В цену закладываются амортизация, эксплуатационные расходы, налоги, риски и доход арендодателя.

Основные условия

К арендатору предъявляются требования, касающиеся его возраста и стажа управления машинами. Главное условие – наличие водительского удостоверения. В течение указанного в договоре срока он выплачивает установленную сумму. Стоимость определяется в зависимости от марки предоставляемой машины, ее производителя, величины пробега. Оформляется доверенность, на основании которой водитель будет совершать перемещения.

Требования к арендатору

Взять авто в аренду с правом выкупа может гражданин России или иной страны, достигший совершеннолетия и имеющий стаж вождения не менее 3 лет. Для иностранцев дополнительным документом является действующая виза. Когда арендодатель – компания, то проверяется отсутствие судимостей.

Некоторые компании предлагают взять авто в аренду под такси с правом последующего выкупа на более выгодных условиях. Дополнительным требованием в этом случае будет наличие опыта в этом виде деятельности, справка, что водитель не был виновником ДТП и отсутствие медицинских противопоказаний.

Страховка

Для транспорта, взятого напрокат, обязательно наличие полисов ОСАГО и КАСКО. Расходы по оформлению несет собственник, но в договоре может быть указано, что возмещение входит в сумму выплат.

Оплата

Распространенные способы оплаты: единоразовая, когда она осуществляется за весь период, и производимая в сроки, указанные в договоре. Наиболее часто это один месяц, но возможны и другие варианты: квартал, неделя. Порядок выплат устанавливается соглашением. На сумму платежа влияют статус автомобиля и его состояние.

Участники сделки

Владелец автомобиля может распоряжаться транспортным средством на свое усмотрение, пока это остается в рамках законодательства. В том числе он может передавать право собственности на машину другому владельцу. Причем это включает и продажу, и аренду. Возможно и совмещение этих двух вариантов.

Наиболее частый вариант — когда оформляется договор аренды автомобиля с правом последующего выкупа между физическим и юридическим лицом. Ряд коммерческих организаций предоставляют своим клиентам возможность сначала арендовать машину и, если их устроит сделанный выбор — впоследствии приобрести ее в пользование.

Но практика сдачи автомобиля в аренду с правом последующего выкупа распространена и среди физических лиц. Кто-то делает это целенаправленно, приобретая автомобили с расчетом получить с них большую прибыль. Кто-то начинает сдавать спонтанно, по причине того, что у них нет необходимости в использовании транспортного средства (или есть острая необходимость в деньгах).

Оформляя договор аренды автомобиля с правом выкупа между физическими лицами, особенно важно указать правовой статус сторон. Это влияет, в первую очередь, на порядок и размер налогообложения

Депозит

Депозит — это сумма денег, которую арендатор передаёт арендодателю. Если арендатор не оплатит аренду, проткнёт шину или на автомобиль придёт штраф с дорожных камер, арендодатель возьмёт своё из депозита. Если арендатор не накопил долгов, в конце депозит возвращают или засчитывают за последний арендный платеж.

Условие о депозите необязательное. Его включают в договор, если стороны согласны.

Пример: При оформлении настоящего договора Арендатор вносит на банковский счёт Арендодателя 15 000 рублей в качестве депозита. Сумма депозита обеспечивает исполнение обязательств Арендатора по настоящему договору, в частности, уплаты всех штрафов, наложенных на собственника автомобиля в период аренды за нарушение Арендатором Правил дорожного движения, расходов на ремонт автомобиля, восстановления документов на автомобиль, ключей от автомобиля и задолженности по арендной плате.

Депозит хранится у Арендодателя в течение 30 дней с даты возврата автомобиля, после чего возвращается на банковский счёт Арендатора.

Порядок составления договора

Как и любой другой документ, рассматриваемый экземпляр должен соответствовать установленным правилам. Пренебрежение структурой, а также наиболее важными элементами содержания может привести к нивелированию сделки.

Основная структура договора:

  • подробные сведения о субъектах и реквизиты их документов;
  • предмет договора;
  • права и обязанности сторон;
  • финансовые расчеты;
  • ответственность сторон;
  • разрешение спорных ситуаций;
  • адреса, реквизиты и подписи сторон.

Существенные условия сделки

Образец договора аренды с правом выкупа автомобиля может включать различные пункты, необходимые, по мнению субъектов. Однако  законодатель, в п.3 ст. 455 и п.3 ст. 607 ГК РФ, установил всего два существенных условия, при которых сделка считается согласованной: наименование товара и его количество. Даже отсутствие уточнений насчет денежных сумм не влечет недействительности договора (согласно ст. 614 и ст. 424 ГК). Тем не менее, юридическая практика говорит о том, что данный перечень все же шире (например — постановление ФАС ЗСО от 06.08.2010 по делу № А75-5300/2009).

  1. Предмет соглашения. Здесь раскрывается суть сделки – временное пользование автомобилем (аренда) с правом выкупа. Также в данном разделе указываются подробные сведения об автомашине, делающие ее уникальной (технические параметры, номер VIN, модель, модификация, прочие регистрационные данные). Если же речь идет о нескольких машинах, следует уточнить количество и описать каждую из них.
  2. Стоимость транспортного средства и порядок ее оплаты. Так как данная сделка все-таки является договором аренды автомобиля, хоть и с правом выкупа, то для его исполнения достаточно внесения обязательных арендных платежей. Покрытие выкупной цены – это лишь мера обеспечения права арендатора на последующее приобретение имущества в собственность. Поэтому итоговая стоимость определяется двумя способами:
    • суммирование всех арендных выплат;
    • расчет суммы арендных выплат и выкупной цены (обязательно фиксированной).

В случае, если решение о смене собственника принимается сторонами во время действия сделки, субъекты заключают дополнительное соглашение. В этом документе они договариваются о том, являются ли арендные выплаты частью выкупной цены или нет.

  1. Условия перехода права собственности. Дело в том, что понятие последующего приобретения авто часто путают с его преимущественной покупкой. Поэтому в договоре либо дополнительном соглашении следует указать конкретное основание для смены владельца:
    • по окончанию срока аренды;
    • по оплате выкупной цены в полном объеме.

Особенности договора

Право собственности на объект аренды переходит с момента полной уплаты выкупной цены. Если срок действия соглашения не истек, но обязательства по оплате всей суммы выкупа выполнены, право собственности считается перешедшим (судебная практика: постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа №Ф07-933/2018 от 12.04.2018 по делу №А56-25302/2017).

Условие о выкупной стоимости должно обязательно содержаться в договоре. Сумма, которая подлежит оплате в счет выкупа вещи, является существенным условием. При отсутствии этого условия договор может быть признан не заключенным (судебная практика: постановление Президиума ВАС №12102/04 от 01.03.2005 по делу №А56-36561/03).

Арендатор, выполнивший все обязательства по заключенной сделке с правом выкупа, вправе принудить арендодателя к заключению соглашения о продаже, если последний изначально принял эти условия, но не намеревался их исполнять (судебная практика: постановление ФАС Московского округа №КГ-А40/3314-11 от 04.05.2011 по делу №А40-97394/10-82-848).

Заключение

Чем более вдумчиво арендатор подойдет к выбору автомобиля, компании или частного лица для заключения договора и внимательно изучит все прописанные условия, тем выше вероятность успешной сделки. Хорошим выбором станет обращение к юристу. Он не только подскажет наличие спорных моментов, но и поможет избежать подводных камней при оформлении договора.

Вопрос
Ответ
Кто может являться арендодателем?
Правом предоставить транспортное средство в аренду с последующим выкупом принадлежит как юридическому, так и физическому лицу.
Какие требования предъявляются к арендуемому автомобилю с правом на выкуп?
Никаких

Это может быть как новое авто, так и машина с внушительным пробегом или солидным возрастом.
На что следует обратить внимание при составлении договора аренды машины?
Состояние авто на момент сдачи в аренду (указывается в акте приема-передачи по результатам осмотра), условия сделки (срок аренды, сумма первоначального взноса, размер платежей и их регулярность и т.д.)
Основные уловки мошенников: какие и как избежать?
Избежать можно внимательно изучив договор и проконсультировавшись с юристом. Основные моменты, которые позволяют мошеннику осуществить махинации:Предусмотренная возможность повышения стоимости аренды без уведомления второй стороны.
Прописанная возможность расторжения договора в одностороннем порядке.
Намеренное сокращение сроков оформления, что препятствует внимательному изучению документа второй стороной.