Закон о материнском капитале, правила оформления и расходования средств

Ежемесячное начисление из материнского капитала

Сейчас существует такая возможность, но она доступна далеко не всем гражданам. Получать такие надбавки могут только те семьи, у которых соблюдаются следующие условия.

1. Мать ребенка, а также второй малыш имеют гражданство нашей страны.
2. Ребёнок родился после 1 января 2018 года.
3. Среднедушевой доход семьи (с учетом детей) менее полутора прожиточных минимумов. Отсчёт берётся для того региона, в котором живёт семья. Для этого учитываются данные за прошлый квартал предыдущего года.

Если в семье соблюдаются такие требования, то она имеет право именно на такое распоряжение средствами. Сумма будет составлять размер прожиточного минимума на ребенка по региону. Такая выплата будет полностью соответствовать той, которую получают семьи, где ребёнок родился после 1 января 2018 года и является первым.

Выдержка из статьи 1 Федерального закона №418

Единственным важным отличием будет являться то, что на первого ребенка родители получают деньги из бюджета, а выплаты в данном случае касаются отсчёта из маткапитала. Поэтому если вдруг возникнет ситуация по необходимости вложения средств в другие цели, то от ежемесячной выплаты нужно будет отказаться. В этом случае можно отметить, что это единственный шанс для получения всех выплат наличными средствами. Все другие возможности абсолютно незаконны и преследуются в уголовном порядке.

Последние изменения в законе о материнском капитале

В первой статье закона №256 излагается смысл его действия – обеспечение дополнительной господдержки семей, увеличивающихся в размерах за счет рождения детей. Это значит, он защищает интересы граждан, а не противоречит им. Закон федеральный и применяется ко всем россиянам в равной степени. В то же время первая статья гласит, что органы местного самоуправления вправе предоставлять семьям с детьми дополнительную помощь, черпая финансы из муниципального бюджета.

Вот куда внесены изменения:

• В представление пакета документов об использовании полученных в Пенсионном фонде денег. Теперь при постройке дома его приносят в усеченном виде.
• Трудовые пенсии разделены на страховую и накопительные части.
• Повышены требования к гражданам при проверке реализации материнского сертификата.

Тонкости проверки поданных на рассмотрение документов

На основании вышедшего 08.03.2015 закона №54 изменилась 8 статья правоустанавливающего документа на маткапитал. Теперь работники ПФ Российской Федерации при возникновении подозрений перепроверяют поданную гражданами информацию. Данные сверяются в организациях, выдавших заявителю соответствующие бумаги.

Это касается:

• заключенных с кредитором договоров;
• бумаг, фиксирующих куплю-продажу жилой недвижимости;
• различных подтверждающих справок.

Цель ужесточения проверки – исключить незаконные действия с государственными деньгами. Кое-кто считает полученные деньги своими и думает, что волен распоряжаться ими как захочет. Это ошибка. Деньги дают на определенные федеральным законом цели, а обналичивание сочтут преступлением.

Маткапитал на улучшение жилищных условий

Случаи, когда материнский капитал тратится родителями на улучшение жилищных условий, согласно государственной статистике, считаются самыми распространенными по сравнению с накоплением пенсии матери или оплатой обучения ребенка.

Согласно № 256 ФЗ о дополнительных мерах господдержки семей, имеющих двух и более детей с последними изменениями в 2019 году, под улучшением жилищных условий понимается покупка или реконструкция жилья держателями соответствующего сертификата. Покупка земельных участков, нежилых помещений (гаражей, складов и т. д.), дач или автотранспорта сюда не входят.

В данную статью получения выплат по маткапиталу не входит «ремонт» или «капитальный ремонт». Если в договоре со строительной компанией упоминается данный термин, то стоимость проведения подобных работ из государственных средств не возмещается. Это связано с тем, что ремонт не приравнивается к реконструкции имеющегося жилья или его покупке.

Реконструкция жилья в обязательном порядке предполагает увеличение жилой площади семьи минимум на одну учетную нормы. При ремонте квартиры, даже капитальном, это физически невозможно. Выполнить такое требование можно только в отношении индивидуальной постройки, т. е. частного дома.

Покупка жилья предполагает переход во владение семьи (всех ее членов) посредством следующих условий.

• Участия в долевом строительстве, т. е. получения нового жилья после окончания строительства многоквартирного здания частными строительными компаниями.
• Внесения взносов участника жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативов. Это вариант более выгоден для семей с низким уровнем дохода, хоть и существенно ограничивает возможность выбора нового жилья в плане района, планировки и т.д.
• Кредитования стандартного или ипотечного вида. Федеральный закон предусматривает возможность оплаты первого и последующих кредитных взносов семьи на покупку нового жилья. Сроки получения средств по кредиту полностью зависят от вида банковских обязательств и возраста ребенка, на которого оформлялся сертификат.
• Оформления договора купли-продажи на квартиру, т. е. покупки жилой площади у третьего лица (частного продавца, агентства или строительной компании).
• Оформления договора купли-продажи на дом (индивидуальное жилое строение), его постройку или реконструкцию.

Последний вариант приобретения жилья с юридической точки зрения сложен, ведь кроме переоформления на новых владельцев жилых квадратных метров происходит переход в их собственность и сопутствующего земельного участка. Избежать проблем в данном случае поможет только четкое знание соответствующих положений № 256 ФЗ и их правильное использование.

Условия перехода права

Последний раз индексация материнского капитала осуществлялась в 2015 г. В каком году и насколько повысится сумма – пока неизвестно. По словам Президента, программа должна продлиться до 2021 г. На вопрос, изменится ли размер помощи, глава РФ не смог точно ответить. К пересмотру суммы парламент вернется в 2020 г.

Индексация маткапитала происходила ежегодно до 2016 г. Обосновано изменение величины выплаты возрастанием уровня инфляции. На граждан, получивших сертификат или израсходовавших часть средств, правила пересчета продолжают распространяться. Вычислением имеющейся суммы можно заняться самостоятельно, используя обновленные коэффициенты, или обратиться в ПФ.

https://youtube.com/watch?v=djWAlYbd68A

На основании ст. 3 Федерального закона в число лиц, имеющих право получить сертификат, входят:

• мать, родившая либо усыновившая (удочерившая) второго, третьего и последующих детей с момента введения в действие ФЗ;
• мать, родившая либо усыновившая (удочерившая) второго, третьего и последующих детей с начала действия закона, если до этого она не воспользовалась правом на получение дополнительной государственной поддержки;
• отец, являющийся единственным усыновителем второго, третьего и последующих детей, если до этого он не участвовал в реализации права на дополнительную государственную поддержку.

Для этих категорий граждан вопрос о том, индексируется ли материнский капитал, будет сегодня актуальным. Родители, лишенные прав в судебном порядке, не имеют возможности воспользоваться правом получения государственной поддержки.

Согласно действующему законодательству, реализация права на дополнительную государственную поддержку осуществляется родным отцом детей (либо их официальным усыновителем) при наличии следующих оснований:

• кончина матери;
• лишение прав родителя;
• признание решением суда матери детей умершей или без вести отсутствующей;
• преступные действия матери в отношении своих детей;
• отмена усыновления (удочерения) ребенка на основании судебного решения.

Независимо от того, какой период времени прошел после рождения предыдущих детей, право на получение капитала возникает с момента рождения или усыновления. Распорядиться выделенными средствами разрешается после достижения ребенком трехгодовалого возраста, кроме случаев распределения капитала на нужды, связанные с приобретением жилья за счет средств по ипотечным кредитам.

• уплату начального взноса по ипотечному кредиту;
• выплату процентов либо суммы основного долга по оформленному ранее кредиту.

Как показывает статистика, большое количество семей используют средства как раз для реализации долговых обязательств за покупку жилья. Остальная часть получателей, которые не использовали господдержку, сразу интересуются, индексируется ли материнский капитал после получения сертификата.

В настоящее время программа оказания дополнительной помощи семьям действует до окончания 2021 года. Следовательно, семьи, в которых в текущем году родится или будет усыновлен ребенок, обладают правом на получение сертификата. Величина сертификата по состоянию на начало 2018 года остается в ранее утвержденных пределах, то есть 453 026 рублей.

Подобное решение связано с тяжелым экономическим положением в стране, вследствие чего федеральный бюджет испытывает недостаток необходимых для реализации социальных программ средств. Таким образом, согласно действующему законодательству все выделенные ранее средства, а также суммы, находящиеся на остатке, должны быть проиндексированы. Не подлежат индексации только те суммы семейного капитала, которые уже направлены на нужды владельцев сертификатов.

На сегодняшний день вопрос о продлении срока, предоставляющего возможность использования дополнительных мер поддержки семьям, окончательно не решен. Среди возможных вариантов рассматривался и такой: изменение порядка выделения денежных средств держателям сертификатов в виде фиксированных ежегодных выплат до достижения ребенком совершеннолетия, причем тем ребенком, после рождения (усыновления) которого семья приобрела право на получение помощи от государства.

Закон о региональном маткапитале

После принятия закона о семейном капитале на федеральном уровне Дмитрий Медведев предложил учредить региональные программы финансовой поддержки для семей с 3 детьми и более.

Инициатива была поддержана практически всеми регионами, не оказывают своим жителям такую помощь лишь несколько дотационных регионов.

Региональные законопроекты во многом схожи с федеральным, однако в них существуют свои послабления и ограничения. Так, в Калининградской области, например, капитал можно потратить на покупку автомобиля, но и срок действия сертификата ограничен 3 годами. В Якутии вместо денежного пособия дают земельный участок, а в Санкт-Петербурге деньги можно вложить в строительство дачи.

Стоит отметить: размер помощи приблизительно одинаков во всех регионах и составляет около 100 тысяч рублей.

Вечный вопрос

Какие еще загадки таит в себе закон о материнском капитале? Поправки в отношении него — это уже вполне привычное дело. Во-первых, сейчас обсуждается повышение выплат до 1,5 миллионов рублей. Это почти в 3 раза больше, чем на данный момент.

Во-вторых, в 2016 году индексация маткапитала не происходила. Хотя ранее это делалось из года в год. И в 2015, и в 2016 государственная поддержка выплачивается в одинаковых размерах. На этот шаг пришлось пойти из-за стремительного развития кризиса в России.

В-третьих, нынче обсуждается вопрос расширения применения материнского капитала. Как именно? Пока неизвестно. Тем не менее такой вариант имеет место быть. Скорее всего, рассмотрен будет вопрос трат на любые семейные нужды, связанные с появлением ребенка в той или иной ячейке общества.

Последнее, что волнует многих — это вопрос прекращения выплат. Закон о материнском капитале изначально гласил, что государственная поддержка при рождении детей будет прекращена в 2017 году. Сейчас правительство продлило программу материнского капитала до конца 2018 года. Неизвестно, как будут развиваться события дальше. Но пока что возможность получения федеральной помощи имеется. Поэтому родители нередко соглашаются на второго ребенка. Все для того, чтобы иметь возможность улучшения жилищных условий.

О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей (с изменениями на 7 марта 2021 года)

2. Регистр содержит следующую информацию о лице, имеющем право на дополнительные меры государственной поддержки: 1) страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования; 2) фамилию, имя, отчество, а также фамилию, которая была у лица при рождении; 6) серию и номер паспорта или данные иного документа, удостоверяющего личность, дату выдачи указанных документов, на основании которых в регистр включены соответствующие сведения, наименование выдавшего их органа; 7) дату включения в регистр; 8) сведения о детях (фамилию, имя, отчество, пол, дату и место рождения, реквизиты свидетельств о рождении, очередность рождения (усыновления), гражданство); 9) сведения о материнском (семейном) капитале (размере материнского (семейного) капитала, выбранном направлении (направлениях) распоряжения им и о его использовании); 10) сведения о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки.

Критика ФЗ № 256

Итак, как восприняли закон и постановление Правительства в народе. В большинстве своем нововведения ФЗ для граждан были полезны. Материнский капитал в РФ был воспринят положительно и дал ожидаемые результаты – эксперты отмечают, что 2007 года по 2013 наблюдался рост числа новорожденных детей в России.

Однако некоторые негативно высказываются о том, что было введено в действие законодательство 2013 о материнском капитале, усматривая в нем желание РФ, поспособствовать обогащению банков. Все дело в том, что самым популярным прогнозируемым (еще, когда проект закона был на стадии разработки) направлением для средств материнского капитала было улучшение жилищных условий. Оформить сделку купли-продажи квартиры без привлечения кредитных средств проблемно для большинства граждан, и даже материальная поддержка РФ не способна решить данную ситуацию. Вот и получается, что родители направляют свой материнский капитал на погашение ипотеки или внесение первоначального платежа.

Специалисты утверждают, что материнский капитал не способен сыграть какой-то роли в создании достойного уровня жизни для семей с детьми, а значит, принятый закон в 2013 году не отвечает цели, закреплённой им же. Это обстоятельство было очевидно, когда проект ФЗ был на стадии принятия. Таким образом, многие взяли кредиты, выплачивать которые они будут в течение долгого периода времени. Многомиллионные займы смогут внести далеко не все. Вот и получается, что жилищные условия на самом деле улучшат лишь немногие из числа воспользовавшихся материнским капиталом.

Вторым негативным явлением, обнаружившимся после того, как проект ФЗ №256 был принят, стало увеличение рождаемости среди неблагополучных слоев общества. Желание получить «легкие» деньги вызвало демографический взрыв среди алкоголиков, наркоманов и прочих людей, ведущих аморальный образ жизни. Что в итоге? Огромное количество брошенных детей, увеличение числа воспитанников детских домов.

Принятый проект ФЗ РФ № 256 2013, регулирующего отношения связанные с получением материнского капитала, вызвал еще одно негативное последствие — волну мошенничества. Разработанный закон содержит пробелы, спорные моменты, неоднозначные трактовки, которые позволяют на вполне легальных основаниях использовать материнский капитал не по назначению. Грамотные люди научились обходить закон РФ 2013, а доверчивые родители, желающие получить материнский капитал «на руки» остались без своих средств. Такое добровольное согласие стоило им материальной поддержки, которая по идее должна была улучшить жизнь их детей.

Удивительно, что законодательство 2013 не предусматривает систему, чтобы защитить материнский капитал от мошенников. Известно, что закон, вводящий материальные льготы, всегда порождает желание людей получить легкие деньги. Да, законодательство РФ закрепляет УК статью 159 «Мошенничество», которая дает возможность привлечь к ответственности виновных лиц. Однако не мешало бы, и разработать проект закона, который обеспечивал превентивное воздействие для желающих использовать материнский капитал не по назначению.

Попытка урегулировать данную проблему была осуществлена в 2013 году ФЗ № 128. Данный законопроект уже упоминался ранее. Закон № 128 о материнском капитале внес изменения в условия предоставления средств государственной поддержки. В частности был ограничен круг субъектов, займы которых можно погасить за счет материнского капитала. Законопроект № 128 установил, что кредитные средства должны быть перечислены на расчётный счет самого получателя государственной поддержки или его супруга.

Порядок получения выплат

Чтобы получить выплату за второго, третьего и более детей, необходимо соблюдать условия и требования законодательства. Несовершеннолетние должны быть рождены после 1 января 2007 года. Другое условие, которое уже было описано выше — это то, что дети должны быть вторыми, третьими, четвертыми и т. д. в семье. Третье условие — сертификат о получении материнского капитала и государственная помощь еще не были использованы семьей до этого.

Список документов для получения материнского капитала:

• Удостоверения личности (паспорт);
• СНИЛС;
• Свидетельство о рождении ребенка и другие бумаги с доказательством того, что ребенок не гражданин другой страны и родился в России (либо свидетельство об усыновлении);
• Бумаги, доказывающие, что родитель также является гражданином РФ.

Все документы направляются в соответствующий орган. В течение месяца они проверяются и сотрудниками принимается решение. Срок для получения — около месяца. После этого родителям ребенка высылается сертификат о материнском капитале.

Порядок оформления сертификата:

• Родители или официальные представители несовершеннолетнего пишут заявление и отправляют его вместе с полным пакетом документов в Пенсионный Фонд;
• После получения сотрудниками ПФ заявления, они высылают либо по почте, либо по электронной почте ответ. В ответе оформлена информация, что документы были получены и находятся на рассмотрении;
• В течение месяца работники ПФ проверяют присланные документы, выявляют неточности, несовпадения и в случае необходимости запрашивают другие данные о семье.

В течение пяти дней после принятия решения сотрудники Пенсионного Фонда высылают родителям или законным представителям ответ.

Контроль над получением сертификата

С целью контроля использования средств сертификата, а также ведения данных сколько семей по стране попали под программу создан Реестр лиц, получивших семейный капитал. Порядок контролирует Закон «О дополнительных мерах социальной поддержки». Это отдельная база данных, которая содержит следующие данные о гражданах:

1. Страховой номер личного лицевого счета в системе обязательно пенсионного страхования.
2. Ф.И.О. получателя, а также девичья фамилия или предыдущая независимо от причины желания сменить фамилию.
3. Пол.
4. Постоянное место жительства/временная регистрация.
5. Паспортные данные или любого другого документа, подтверждающего личность.
6. Информация о рожденных/усыновленных детей.
7. Сведения о предоставленном МК, в том числе о размере, распоряжение на использование и т. д.
8. Информация о прекращении прав на все виды государственной поддержки семьи.

Реестр ведется органами ПФ (территориальными органами). Все данные относятся к категории персональных сведений граждан РФ.

Основные положения

Основные положения о материнском капитале изложены в Федеральном законе «».

Коротко тезисы этого законного акта можно представить так:

1. Мамы второго ребенка или следующих за ним малышей получают от государства помощь в виде сертификата. При этом начинается программа с 1 января 2007 года.
2. Несмотря на то, что женщина имеет первоочередное право на получение семейного капитала, мужчина-отец при выполнении определенных условий тоже может стать его обладателем.
3. Документ этот дает право на получение денежных средств, которые можно израсходовать на конкретные цели.
4. Маткапитал выдается 1 раз за всю жизнь.
5. Потратить выплату сразу не получится, необходимо ждать, когда малышу исполнится 3 года.
6. Сертификат выдает Пенсионный фонд, он же перечисляет деньги, при этом сроки обращения за документом законом не ограничены.
7. Обналичивание этого сертификата запрещено.
8. Сумма предоставляемой поддержки утверждается ежегодно и не облагается НДФЛ.

Юристы рекомендуют знать, что такое кассация и апелляция и в чем их отличия.

Новый закон о материнском капитале в 2021 года

Новый законопроект пока не вступил в действие, но сведения о том, что материальную поддержку будут выдавать при рождении (усыновлении) первого ребенка распространилась в Сети и газетах. В.В. Путин пообещал согласовать проект, регулирующий эти обязательства. Величина субсидии останется 416 617 рублей, за второго ребенка ожидается увеличение на 150 000 рублей (итоговая сумма составит 616 617 рублей). Действующая редакция 2021 года не предусматривает выдачу фин.помощи первенцу, так как это предложение, которое планируется оформить.

В ближайшее время власти внесут это в законодательство и нормы применят к правоотношениям, возникшим с 1 января 2021 года. Сроки начисления сусидийных средств также сокращены: финансирование осуществляется за полторы недели, а решение о выдаче принимается за 5 дней вместо 15.

Новое правило: свидетельство выдается не только в бумажном, но и в электронном формате. А существенным изменением стало упрощение процедуры сбора первичной документации, теперь ПФ самостоятельно организует сбор актов гражданского состояния, ответы в Федеральную миграционную службу, кадастровую палату.

Статья закона, представленная к третьему чтению, включает постановление об изменении относительно участников финансовых отношений. С 2021 года ведомственные органы стали ответственными за ведение спец. реестра нуждающихся. В целях контроля выдачи и средства государственной поддержки проверяются через базу сведений по гражданам, лишённых родительских прав, недееспособных.

Об адаптации детей-инвалидов с помощью средств МСК

Конечно, хочется пожелать всем семьям, чтобы они не сталкивались с такими ситуациями и у них не возникал данного рода вопрос. Но всё же направление маткапитала на такие цели сейчас достаточно обосновано. Именно поэтому государство решило рассмотреть этот вопрос и внести некоторые изменения в закон. Сейчас можно распоряжаться средствами на приобретение каких-либо товаров или услуг в соответствии с определенным перечнем, который представлен в специальном постановлении.

Это указано в Распоряжении Правительства РФ №831-р от 30 апреля 2016 г. Принят он был в конце апреля 2016 года. Всего там представлено 47 товаров, а также одна услуга, которую можно полностью погасить маткапиталом.

Средства материнского капитала можно потратить на различные товары, которые необходимы для реабилитации детей-инвалидов

Перечислим товары и услуги, которые можно оплатить средствами МСК.

Пенсионные накопления матери, как одно из направлений средств материнского капитала

Третье направление, предусмотренное в ФЗ – формирование средств пенсионных накоплений матери. Они могут быть переданы в негосударственный пенсионный фонд или в доверительное управление управляющей компании. Выбор остается за мамой двух (трех) детей.

Закон РФ № 256 не устанавливает каких-либо ограничений на разделение средств материнского капитала, то есть часть из них можно направить на улучшение жилищных условий, а другую на образование. Плюс ФЗ допускает возможность использовать право на него не единовременно, а распорядиться частично, отложив остаток на более поздний период.

Закон РФ устанавливает временные рамки, в течение которых можно воспользоваться правом на получение материнского капитала – до 31.12.2016 года. При этом следует учитывать, что ФЗ устанавливает предельный срок для рождения или усыновления ребенка. Использовать сам материнский капитал, как гласит закон, можно и после 2016 года.

На что разрешено использовать материнский капитал?

Выданную государством материальную помощь для семьи можно потратить только в случаях, которые описаны в законодательстве

Также важно знать, что материнский капитал выдается лицам только в безналичном виде

Родители или законные представители имеют право потратить выплату на улучшение жилищных условий. Это может быть ремонт, покупка мебели, одежды и т. д. Также для улучшения жизни семьи можно потратить материнский капитал на покупку квартиры. Однако суммы капитала не хватит на покупку даже однокомнатной квартиры. Именно поэтому большое количество российских семей тратят материнский капитал в качестве первоначального взноса на покупку квартиры.

Цель получения сертификата оформляется в заявлении. Это обязательный пункт, так как для собственных нужд, не касающихся ребенка, мат. капитал не может быть выдан. Спустя 2 месяца после оформления всех официальных документов и завершения процесса получения выплаты, Пенсионный Фонд перечислит средства на банковский счет продавца квартиры, застройщику и т. д.

Также можно потратить материнский капитал на покупку машины. Этот вариант используется многодетными семьями, где много маленьких детей или где есть ребенок-инвалид. Следует знать, что покупка машины возможна только если авто отечественной марки и модели.

При помощи мат. капитала можно оплатить:

• Дошкольное образование ребенка;
• Комнату или помещение в общежитии, где несовершеннолетний будет проживать;
• Образование в учебных заведениях средней специальности, как ВУЗы или колледжи.

Еще один способ получения выплаты — накопление пенсии для матери ребенка. Но эту категорию не выбирают, так как есть риск, что мать до пенсии не доживет и не сможет получить средства.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

8 (804) 333-01-43

Заключение соглашения при приобретении жилья за счет средств материнского капитала

13.12.2020 00:00

Славянский отдел

Письмом Минюста России от 15.07.2020 №12/79244-МБ «О виде и форме сделки, заключаемой во исполнение обязательства получателя государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, по приобретению объекта недвижимости в общую долевую собственность супруга и детей» даны разъяснения по вопросу, 

связанному с видом и формой сделки, заключаемой во исполнение обязательства получателя государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, по приобретению объекта недвижимости в общую долевую собственность второго супруга и детей, и сообщается следующее.

Пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее — Федеральный закон №256-ФЗ), предусмотрено, что лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом N 256-ФЗ определен круг лиц, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, установлен вид собственности — общая долевая, и основание для определения долей в праве собственности — соглашение об определении размера долей.

Исходя из положений Федерального закона N 256-ФЗ, письменное обязательство лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, оформить приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилье) в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) должно быть оформлено в установленном законом порядке.
Размер долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. При этом требование об обязательном нотариальном удостоверении данного соглашения законодательством Российской Федерации не установлено.

Учитывая изложенное, положения части 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ предусматривают определение размера долей в праве собственности родителей и детей на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала.

В случае, если жилое помещение приобретено не только за счет средств материнского капитала, но и за счет собственных средств супругов, тогда для оформления жилого помещения, приобретенного в общую долевую собственность родителей (супругов) и детей должно быть прекращено право совместной собственности супругов на данный объект.

Условие о прекращении совместной собственности супругов на жилое помещение, приобретенное не только с использованием средств материнского капитала, может быть включено в содержание соглашения по определению долей в праве общей собственности родителей и детей на такое жилое помещение, заключаемого в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона №256-ФЗ.

Таким образом, соглашение об определении размеров долей в праве общей собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала и совместных средств супругов, содержащее по выбору супругов элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, должно быть нотариально удостоверено.

Похожие записи:

Понятие, принципы и состав должностного регламента План подготовки к огэ: как эффективно подготовиться к экзаменам в 9 классе Зачем российской школе впр? Порядок оформления квартиры на несовершеннолетнего ребенка Как пережить развод с мужем, если есть 2 ребенка: советы психолога Система образования в рф и тенденции развития образования в рф