Как выглядит образец формы 1а из бти?

Содержание

Основание

Если следует передать обращение по поводу предоставления муниципальной услуги, то данное действие можно осуществить с помощью следующих способов:

  • в согласии с предварительно пройденной консультацией по поводу полного пакета документов и их правильном оформлении, обращение может быть передано лично;
  • с помощью услуг почты;
  • с помощью электронной почте обращение может быть направлено по адресу Комитета.

Список всех необходимых документов должен включать в себя следующие документы необходимые в случае обращения в комитет. Его должен предъявить и иметь в наличии заявитель, или же его назначенный и наделенный правами представитель:

  • оригинальное заявления или, говоря иначе – запрос по поводу о предоставления информации обо всех объектах, которые находятся на учете;
  • ксерокопия удостоверения личности, при этом сам заявитель выступает в качестве физлица, а представитель к роли физ или юрлица;
  • ксерокопия свидетельства, которое подтверждает пройденную гос регистрацию представителем юр лица. Таким образом следует поступать в том случае, когда запрос подают от юр лица, запрос содержит в себе информацию по поводу объектов учета;
  • ксерокопия документа, который удостоверяет право лица, выступающего в качестве представителя для физических, а также для юридических лиц.

Запрос для получения данных по поводу объектов, состоящих на учете обязательно должен иметь в своем составе следующую информацию:

  • для физлица, выступающего в качестве представителя:
  • полные инициалы заявителя, а также лица, выступающего представителем, если его роль предусмотрена для участия;
  • данные удостоверения личности физ лица, а также представителя, наделенного полномочиями, в случае если его роль предусмотрена для участия;
  • данные документа, который может полностью безоговорочно подтвердить полномочия лица, выступающего в роли заявителя, если участие такового предусмотренно;
  • адрес пребывания заявителя или его постоянного проживания;
  • заявитель или же лицо, представляющее его и имеющее полномочия, должен поставить подпись в случаях, когда предусмотрено его участие;
  • для юрлица, выступающего в качестве представителя:
  • полное название лица, выступающего в качестве заявителя, его полные инициалы, а также такие же данные представителя, наделенного полномочиями;
  • юрадрес в случаях, когда регистрация касается юр представителя;
  • адрес места оформления регистрации, когда регистрация касается физпредставителя;
  • полные данные, удостоверения личности, служащего имеющего полномочия заявителя;
  • полные данные документа, который может подтвердить права служащего, выступающего в качестве представителя;
  • уполномоченное лицо обязано поставить свою подпись;
  • данные, которые фиксируются в обязательном порядке:
  • с какой целью получается информация;
  • характеристики по поводу объекта, с помощью которых можно получить возможность определить название, адрес и номер;
  • число необходимого количества копий выписок из реестра, а также и справок по поводу того, что искомые данные отсутствовали;
  • способ, на основании которого возможно без труда получить результаты услуги, в его качестве может выступать почтовая пересылка или же личное обращение.

Документы БТИ на квартиру

справки БТИ

БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) или как их называют в Питере — ПИБ (проектно-инвентаризационное бюро) – это специализированные государственные учреждения, которые ведут технический учет и инвентаризацию всех объектов недвижимости, расположенных в своем районе.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Как делятся кредиты при разводе супругов в 2020 году?

Для каждого района существует отдельное Территориальное БТИ (ТБТИ).

БТИ содержит и выдает по запросу граждан различные учетные и технические данные по всем объектам недвижимости своего района. Но для сделки купли-продажи квартиры нам достаточно знать о следующих документах (справках) БТИ:

  • Поэтажный план квартиры
  • Экспликация
  • Технический паспорт квартиры
  • Справка БТИ форма 1-а
  • Кадастровый паспорт квартиры
  • Справка об инвентаризационной стоимости квартиры
  • Справка о соответствии адреса

Именно эти справки БТИ могут понадобиться для продажи квартиры. Что они из себя представляют – рассмотрено ниже.

Поэтажный план квартиры

Поэтажный план квартиры («поэтажка») – это чертеж, представляющий собой план этажа, на котором расположена квартира, включая план самой квартиры. На «поэтажке» отображаются все несущие и не несущие стены, перегородки, оконные и дверные проемы, балконы и лоджии. Из «поэтажки» наглядно видно количество и расположение комнат в квартире, расположение кухни, санузла, и т.п.

«Поэтажку» заказывают, в частности, для оформления Откроется в новой вкладке.»>перепланировки квартиры. Красные линии на «поэтажке» означают незарегистрированные изменения в плане квартиры.

Поэтажный план квартиры является графическим приложением как Кадастрового паспорта квартиры, так и Технического паспорта квартиры. Но при необходимости может выпускаться БТИ и в виде отдельной справки. Как выглядит поэтажный план квартиры можно увидеть в составе кадастрового и технического паспортов квартиры – в разделе Откроется в новой вкладке.»>«Образцы документов».

На основе «поэтажки» составляется экспликация квартиры.

Экспликация

Экспликация квартиры – это просто таблица с перечнем всех помещений, расположенных в квартире (как жилых, так и нежилых), с указанием их площадей. Как это выглядит можно увидеть в тех же документах, в которых присутствует и «поэтажка» (см. ссылку на них выше).

Как правило, экспликация заказывается вместе с поэтажным планом квартиры.

Технический паспорт

Технический паспорт квартиры – это документ на нескольких страницах, который содержит данные технического и адресного учета. В него входят поэтажный план квартиры, экспликация и адресный план.

Справка БТИ форма 1-а

Справка БТИ по форме 1-а – это просто выписка из Технического паспорта квартиры, выполненная на бланке утвержденного образца. В ней дается краткое техническое описание объекта недвижимости, его функциональное назначение, адрес объекта, и данные о владельце объекта.

Информация представлена там в табличном виде, на основе экспликации.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт квартиры – это выписка из Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН), содержащая сведения, необходимые для всех видов Откроется в новой вкладке.»>регистрационных действий с квартирой.

С 01.01.2013 Кадастровые паспорта для целей регистрации выдает ТОЛЬКО Кадастровая палата Росреестра (ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА по г. Москве).

Вместе с тем, местные БТИ также могут выдавать Кадастровые паспорта, но для других целей, например, для получения различных разрешений и согласований, НЕ связанных с регистрационными действиями.

Подробнее о нем, и нужен ли он для продажи квартиры – см. раздел Глоссария Откроется в новой вкладке.»>«Кадастровый паспорт квартиры».

Справка об инвентаризационной стоимости

Справка об инвентаризационной стоимости квартиры – это справка, где указывается остаточная балансовая стоимость квартиры, с учетом ее текущего износа. Эта условная стоимость не имеет ничего общего с рыночной ценой квартиры.

Такая справка может понадобиться для Откроется в новой вкладке.»>нотариальных действий, для договоров ренты, дарения, оформления наследства и пр.

Справка о соответствии адреса

Справка о соответствии адреса – это справка, название которой говорит само за себя. При переименовании отдельных улиц, номеров или корпусов домов, может потребоваться такая справка для приведения в соответствие фактического почтового адреса, и адреса, зарегистрированного в базе данных.

Процедура заказа справки из БТИ через Госуслуги

Чтобы получить справку из Бюро Технической Инвентаризации через сайт госуслуг, необходимо сначала зарегистрироваться на нем, если у вас еще нет там личного кабинета. Далее в специальном разделе найти свой город. Если его не оказалось в списке, это значит, что на конкретный момент получить услугу такого рода через Интернет в вашем городе еще нельзя. И придется обратиться непосредственно в БТИ.

В Российской Федерации сравнительно недавно появилась возможность взять справку из БТИ через госуслуги, оставив заявку в Интернете. И хотя, сейчас она предоставляется не во всех городах, в основном только в крупных мегаполисах, но постепенно распространяется и по маленьким провинциям.

Как получить справку БТИ в МФЦ

С 2017 году в многофункциональных центрах можно получить справку из Бюро технической инвентаризации о наличии или отсутствии собственности, чтобы заказать любую справку из БТИ через МФЦ не обязательно обращаться в отделения по месту проживания.

Для чего нужны справки из БТИ

Данные документы подтверждают права собственности или отсутствие такового, в отдельных случаях помогают решить имущественные вопросы,  например такие как купле-продажа земли, квартиры, или жилого дома.

Все справки из БТИ выполняется на специальных бланках государственного образца, заверяется подписью и печатью организации.

В отдельных случаях документ может потребоваться в судебном порядке, либо по обращению из МВД и других органов исполнительной власти.

Какие формы справок и документов из БТИ можно получить через МФЦ

Через многофункциональные центры можно заказать в Бюро технической инвентаризации несколько видов документов и справок.

  • технический паспорт объекта
  • справки по формам 22 и 25 для экспликации
  • регистрационную справку
  • справку подтверждающую стоимость объекта недвижимости и земельного участка
  • план обьекта недвижимости, земельного участка
  • справка формы № 3
  • документ оценивающий состояние недвижимого имущества
  • другие выписки БТИ

Читать также:  Получить полис ОМС через Госуслуги

Для оформления документа из бюро необходимо обратиться в ближайший к Вам офис многофункционального центра, предварительно записавшись по телефону. Так же вы вправе заранее проконсультироваться со специалистом по любому вопросу.

В отдельных центрах нет услуги предварительной записи, в таком случае необходимо приехать в отделение и получить талон электронной очереди, всю информацию можно уточнить на стойке администратора.

Какие документы нужны для справки БТИ

Перед посещением центра предоставления государственных и муниципальных услуг нужно собрать пакет документов, без которого любую справку не выдадут.

  • Заявление на получение (оформляется на месте)
  • Гражданский паспорт Российской Федерации от заявителя
  • Если в МФЦ обращается третье лицо необходима заверенная нотариусом доверенность
  • Если справка оформляется от имени несовершеннолетнего лица, необходим оригинал свидетельства о рождении
  • Если вы состоите в браке, оригинал свидетельства о его регистрации
  • Если вы вступаете в наследство, документ подтверждающий это, например завещание.
  • Квитанция об оплате стоимости справки (можно оплатить на месте)

Могут потребоваться ксерокопии вышеперечисленной документации, но переживать не стоит, как правило все МФЦ оснащены копировальной техникой, и сотрудники идут на встречу.

После того, как заполните заявление и передадите специалисту все необходимые бумаги, Вам на руки выдадут выписку принятии о документов, в ней будет номер обращения по которому можно отследить когда будет готова справка.

Сроки изготовления и действия справки БТИ

Согласно законодательства, все виды справок запрашиваемых в БТИ оформляется в течении 30 дней с момента обращения, из практики документ заказанный через МФЦ будет готов за две-три недели.

Сроки действия каждой отдельной справки,  документа или выписки отличаются, и могут оставлять от нескольких дней до года, новый технический паспорт действует бессрочно.

Читать также:  Как взыскать задолженность по алиментам?

Обязательным аспектом для получения документа является оплата стоимости изготовления, цена документов заказанных в БТИ через МФЦ в 2017-2018 различается по их типу.

Стоимость справок из БТИ в МФЦ

Справка формы № 5 212 рублей
Справка для государственной комиссии по приему объектов Бесплатна
Внесение в реестр адреса 20 рублей за один адрес
Справка о техническом состоянии жилого объекта 110 рублей
Установление адрес объекта 437 рублей
Инвентаризационная стоимость 540 рублей
Справка формы № 8 212 рублей
Частные дома, справка формы № 11 540 рублей
Земельные наделы, справка формы № 3 212 рублей
Справка по форме № 4 212 рублей

В каких случаях может поступить отказ в выдаче документов из бти

Если Вы выполнили все условия и предоставили все необходимые документы, Вам не вправе отказать в выдаче документа из БТИ, в случае если сотрудник категорически отказывается оформлять, следует потребовать письменное объяснение должностного лица с указанием причины отказа.

Если вы считаете отказ не законным, c этим документом либо без него, вы можете обратиться в компетентные органы например суд, советуем заранее проконсультироваться с юристом.

Согласно п.5 ст. 1 ЗК ЖК РФ Бюро технической инвентаризации не вправе отказать Вам в выдаче данного документа, в противном случае их действия можно оспорить в суде.

Выписка из технического паспорта

Любая выписка из БТИ или службы кадастра – это справочный документ, содержащий данные о состоянии объекта либо в текущий момент времени, либо на дату обследования.

Существуют следующие виды справок:

  • выписка, составленная по результатам плановой (1 раз в 5 лет) инвентаризации (форма 1а для зданий, многоквартирных домов, нежилых строений и сооружений;
  • свидетельство, отражающее информацию об оперативном обследовании внутренних помещений недвижимого имущества на определенную дату (форма 1б);
  • справка о техническом и технологическом состоянии;
  • выписка из единого учетного реестра технической информации;
  • справка об общей (совместной) площади многоквартирного здания (выдается по форме №4) и другие.

Выписка по форме №1а содержит:

  • наименование организации, подготовившей документ;
  • полный адрес строения;
  • дату последнего осмотра (обследования);
  • целевое назначение сооружения;
  • параметры общей площади, структурированные с учетом площадей технических этажей, подвалов, лестничных клеток;
  • наименование, из которого возведены стены здания и выполнены перекрытия;
  • дату ввода в эксплуатацию, общее количество наземных и подземных этажей;
  • инвентаризационную (учетную) стоимость объекта без учета износа;
  • принадлежность к памятникам архитектуры или другим историческим ценностям;
  • реквизиты владельца или правообладателя;
  • тип и вид помещений (пристройка, встроено-пристроенное);
  • момент регистрации почтового адреса;
  • ссылку на экспликацию;
  • условный или кадастровый номер.

Документ подписывается начальником регионального БТИ и ответственным исполнителем, заверяется круглой (гербовой) печатью предприятия.

Где получить?

Выписки выдаются по предварительному заказу в территориальном отделении БТИ или кадастровой службы.

Основанием для получения документа является заявление и требуемый для совершения процедуры пакет документов.

Заявку оформляют по установленному образцу.

Сделать заказ на выписку из технического паспорта можно непосредственно в соответствующей службе, а в крупных городах реализована услуга подачи заявки через интерактивный сервис БТИ (онлайн).

Процедура удобна тем, что предоставляет возможность заказчику избежать очередей.

Какие документы требуются?

Заказ на оформление выписки из техпаспорта принимают от владельцев зданий, помещений или доверенных лиц при наличии необходимых документов.

Понадобятся:

  • правоустанавливающий документ (договор дарения, мены, переуступки прав, свидетельство о регистрации в ЕГРП и так далее);
  • гражданский паспорт или иной легальный документ, удостоверяющий личность заявителя, доверенным лицам необходимо иметь нотариально удостоверенные полномочия;
  • фотокопии вышеуказанных документов;
  • квитанция об уплате государственного сбора.

Заявление подается в отделение БТИ по месту расположения недвижимого имущества. Дату выдачи определяют в момент приема документов и подтверждения оплаты сбора за изготовление выписки.

Срок действия формы 1а не ограничен, но изменения могут быть внесены в результате планового обследования и актуальность информации, отраженной в ранее выданном документе может быть утрачена.

Сколько стоит изготовление справки и где получить выписку из БТИ на квартиру?

Каждый из запрашиваемых заинтересованными лицами документов выдается БТИ за определенную плату. Обращаться следует в местную структуру, которой переданы соответствующие полномочия.

Оплату можно произвести любым из удобных способов, например, через банковское отделение. Стоит заметить, что многие посреднические организации предлагают ускорить процесс и сделать всю заботу за заявителя. Однако в таком случае сумма заметно возрастает. Также рост суммы связан с необходимостью срочного получения актов (до двух раз).

Примерная (средняя) цена на справки представлена ниже:

  • техпаспорт с экспликацией – 1,5-2 тысячи рублей;
  • выписка о стоимости объекта, определенного инвентаризационным методом – 540 руб.;
  • акт, подтверждающий месторасположение объекта – 437 руб.;
  • справка по формам «1а», «5» и «3» – 212 руб.;
  • выдержка из техпаспорта – 212 руб.;
  • поэтажный план дома – 180 руб.

Чем отличается техплан от техпаспорта?

Ключевые различия данных документов заключаются в следующем:

В свою очередь в техпаспорте представлена детальная информация об объекте, его площадь, геометрические размеры, запроектированные в ней обособленные помещения, их площадь. Такой документ составляется на базе отдельных проектных решений. Техпаспорт необходимо обновлять спустя каждые пять в соответствии с теми корректировками, изменениями, которые были внесены в проект. Основу данных составляют результаты проведенной технической экспертизы, фактических измерений. Техпаспорт требуется с целью постановки на госучет
В техническом плане представлено схематическое изображение недвижимого объекта, его территориальное месторасположение с отметками основных ориентиров сторон света. Документ может оформляться на недвижимость, которая заново вводиться в эксплуатацию для дальнейшей постановки объекта на учет. Примечательно, что в плане прописываются параметры обособленных помещений, условные обозначения, а также масштаб, в котором представлен объект. При этом все геометрические размеры представлены в плане в порядке, закрепленном нормативами ГОСТа. В техническом плане постройки или здания указывается планировка с отметками базовых размеров, а также номеров обособленных комнат, помещений. На схеме проставляется штамп местного филиала организации БТИ. Также на документе указывается дата последней процедуры инвентаризации. Неправомерно осуществленная перепланировка на схеме отмечена линиями красного цвета.

За какой срок обязаны выдавать справки БТИ

За какой срок обязаны выдавать справки БТИ

В ближайшее время мне предстоит оформление обмена квартирами с родственниками. Для этого необходимо получить в БТИ несколько справок и выписок. Хотелось бы узнать, во сколько сейчас обходятся такие документы и в какие сроки их обязаны выдавать?

Александр Грачев. Северо-Западный округ.

Как объяснили в Московском городском бюро технической инвентаризации (Мосгор- БТИ), за справками и выписками БТИ можно обращаться в службу «одного окна» любого территориального отделения. Здесь документы физическим лицам на жилые помещения принимают и выдают независимо от территориального расположения объектов в пределах Москвы. При этом потребуется заполнить бланк заявления и предъявить оригиналы документа, удостоверяющего личность, а также документов, подтверждающих право собственности на недвижимость.

Публикуем цены на основные справки БТИ (согласно распоряжениям Департамента экономической политики и развития Москвы № 50-Р от 13.12.05 г. и № 3-Р от 12.02.07 г.) и сроки их оформления (согласно постановлениям правительства Москвы № 521-ПП от 26.06.07 г., № 152-ПП от 4.03.08 г. и№ 511-ПП от 17.06.08 г.).

НА ЗАМЕТКУ

Название документа Срок выдачи (рабочие дни) Цена

Копия технического паспорта домовладения (здания, строения) Не более 10 дней* 625 руб. за один паспорт

Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а) Не более 10 дней* 106 руб. за одну выписку, справку

Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б) Не более 10 дней* 106 руб. за одну выписку, справку

Справка БТИ о состоянии здания/помещения (Форма 5) Не более 10 дней* 106 руб. за одну выписку, справку

План земельного участка Не более 10 дней*, ** 1 руб. 30 коп. за 1 кв. м — проведение обследования земельного участка; 8 коп. за 1 кв. м — копия плана земельного участка

Поэтажный план в электронном (векторном) виде Не более 10 дней*, *** 2 руб. 20 коп. за 1 кв. м

Экспликация к поэтажному плану по Форме 22 или Форме 25 Не более 10 дней*, *** 90 руб. за один лист

Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости Не более 10 дней* 270 руб. за одну справку

Справка об объектах жилищного и нежилого фонда Москвы по учетному городскому кварталу Не более 10 дней* 550 руб. за одну справку

Справка о переименовании улицы

(проспекта, проезда и т. п.) Не более 10 дней* 218 руб. за одну справку

Адресный план территории (части территории) учетного городского квартала Не более 10 дней* 8 коп. за 1 кв. м

Справочный документ об адресах жилых и нежилых строений учетного городского квартала

(части учетного городского квартала) Не более 10 дней* 1835 руб. за один документ

Технический паспорт жилого помещения (квартиры) Не более 10 дней* 934 руб.

Отчет об определении рыночной стоимости Жилых помещений (квартир) — не более 10 дней*; нежилых помещений — не более 30 дней* 2950 руб. (квартира), 5900 руб. (частный жилой дом), 11 800 руб. (коттедж); от 10 325 руб. до 36 875 руб. в зависимости от площади здания или помещения, 2950 руб. (гараж, машиноместо). Выезд оценщика на объект оценки — 354 руб.

Экспертиза на отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости Жилых помещений (квартир) — не более 10 дней*; нежилых помещений — не более 30 дней* 10 325 руб. за один объект недвижимости (срочное изготовление — 20 650 руб.)

Поэтажный план Не более 10 дней*, *** 20 руб. 30 коп. за 1 кв. м — проведение обследования (первичной инвентаризации) вновь построенных или реконструированных объектов площадью до 1 тыс. кв. м; 10 руб. 30 коп. за каждый кв. м — после 1 тыс. кв. м; 20 руб. 30 коп. за 1 кв. м — проведение обследования (текущей инвентаризации) эксплуатируемых объектов площадью до 100 кв. м; 5 руб. 50 коп. за каждый кв. м — после 100 кв. м; 1 руб. 30 коп. за 1 кв. м — изготовление копии поэтажного плана (без обследования); 80 коп. за 1 кв. м — изготовление копии упрощенного поэтажного плана (без обследования)

Примечание:

* — для заказа на один объект, по которому для подготовки документа не требуется проведения инвентаризации;

** — для заказа, по которому площадь объекта недвижимости не превышает 50 000 кв. м;

*** — для заказа, по которому площадь объекта недвижимости не превышает 1000 кв. м.

Обратите внимание: срок исполнения каждого конкретного заказа определяется договором и зависит от длительности основного технологического процесса (объема полевых работ на конкретном объекте), а также общего количества обращений в данное территориальное подразделение ГУП МосгорБТИ в случае:

— заказа документов на несколько объектов;

— если требуется проведение инвентаризации;

— если площадь объекта недвижимости превышает 1000 кв. м;

— если площадь земельного участка превышает 50 000 кв. м;

— а также при заказе двух и более экземпляров документов.

Стоимость и сроки изготовления

Цена данной услуги зависит от типа предоставляющего ее учреждения. Также учитывается площадь жилого помещения, для которого будет составляться поэтажный план.

Если оформлением документации занимается БТИ, то стоимость услуги составляет 8400-60000 рублей. Данные цены действуют в Москве. При этом учитывается метраж квартиры. Подобные расценки действуют при составлении инвентаризационного плана для новостроек без обследования.

Если делается запрос на обследование уже давно эксплуатируемого жилища, то стоимость услуги в Москве составит 5700-21600 рублей.

Заказ документации в Ростехе обойдется гражданину значительно дороже. Стоимость услуги будет в два раза больше по сравнению с БТИ. При заказе через МФЦ поэтажного плана для впервые сданного жилого объекта в эксплуатацию применяется тариф 5,71 рубля за 1 м2. Если дополнительно запрашивается экспликация, то ее стоимость составляет 234 рубля за одну страницу.

Документация изготавливается БТИ или Ростехинвентаризацией в районе 10 рабочих дней. При ряде ситуаций этот срок может увеличиваться. Иногда на изготовление документов уходит три недели. Это касается случаев, когда имеется необходимость вызова специалиста для проведения замеров или сам запрос подается из бюро техинвентаризации, находящегося в другом городе или регионе.

Срок действия документов

Составленный план действителен в течение неопределенного времени. БТИ, как и Ростехинвентаризация, не оговаривают конкретных сроков действия данного вида документации. Но поскольку инвентаризационный план, вместе с экспликацией, являются частью техпаспорта, то может потребоваться их обновление раз в 5 лет. Сроки обновления указанной документации устанавливаются БТИ и Ростехинвентаризацией, исходя из частных случаев. Если бумаги заказываются для приватизированного жилья, то на стоимость их оформления будет влиять и то, были ли соблюдены сроки приватизации квартиры гражданином.

Как бесплатно самостоятельно получить справку БТИ

Все справки выдаются органами БТИ на платной основе. В зависимости от статуса подателя запроса размер тарифа может быть снижен, а узнать о льготных категориях можно непосредственно в учреждении БТИ. Если запрос в БТИ оформляет нотариус или кадастровый инженер, цена справки будет входить в стоимость договора.

Вот какие действия нужно выполнить для самостоятельного получения справки БТИ:

  • определитесь с видом справки – для конкретных ситуаций требуется различная информация их технической документации, нет смысла заказывать платную справку по всех характеристикам;
  • определитесь с учреждением БТИ, в которое будет подаваться запрос – сведения БТИ не внесены в единую федеральную базу, поэтому для получения справок по объектам из других регионов нужно отправить туда запрос в письменной форме по почте или обратиться через местный отдел БТИ (естественно, нужно учитывать срок на прохождение письменной корреспонденции при запросе справок из другого региона);
  • заполните форму запрос на получение справки – этот бланк будет предоставлен в учреждении БТИ по месту обращения;
  • уплатите стоимость изготовления справки согласно утвержденным тарифам;
  • справка будет выдана в срок, указанный при приеме запроса, либо направлена по почте.

Получить справку можно не только лично, но и через представителя. Для этого оформите доверенность через нотариальную контору и укажите в составе полномочий на возможность получения любых справок в БТИ.

Какие бывают типы справок БТИ

С полным перечнем справок, которые выдают органы БТИ, можно ознакомиться при личном обращении в указанное учреждение, либо на их официальных сайтах. Выделим наиболее распространенные виды справок, которые имеют практическое значение для граждан и юридических лиц:

  • выписка из реестровой книги о праве собственности на объект недвижимости по состоянию на 01.01.2000 г.;
  • справка об инвентаризационной стоимости здания, сооружения, помещения или иного объекта;
  • справка о характеристиках объекта по данным государственного технического учета;
  • выписки из технического паспорта БТИ по форме 1б;
  • выписка их техпаспорта на здание (строение) по форме 1а;
  • копии архивного инвентарного дела на объект;
  • справка о состоянии здания по форме № 5;
  • поэтажный план здания и экспликация к нему
  • справка о состоянии жилого или нежилого объекта;
  • справка об идентификации адреса;
  • иные виды форм и бланков.

Рассмотрим содержание и практическое значение некоторых видов справок БТИ.


При оформлении наследства необходимо определить стоимость имущественных активов, в том числе объекта недвижимости. Для целей вступления в наследство законодатель позволяет гражданам определять, по каким стоимостным показателям будет рассчитана госпошлина. Допускается использовать показатель инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, эти сведения могут быть получены по запросу в БТИ.

Инвентаризационная стоимость может существенно отличаться от кадастровой стоимости, поэтому для уменьшения размера госпошлины необходимо сравнить два этих показателя (узнать о текущей кадастровой стоимости объекта можно по запросу в Росреестр). Справка об инвентаризационной стоимости объекта указывает его цену с учетом нормативного износа и показатель остаточной стоимости.

Поэтажный план содержит чертеж помещений, а экспликация к нему определяет ведения о параметрах объекта недвижимости (в том числе, размер общей и жилой площади). Получение поэтажного плана с экспликацией может потребоваться для составления проекта перепланировки и его согласования в уполномоченных органах. Учтите, что зафиксировать изменения после проведения перепланировочных работ можно только путем составления технического плана и представления его в Росреестр для кадастрового учета. Органы БТИ не обладают полномочиями по изготовлению технических планов, эти функции выполняет кадастровый инженер (в штате БТИ также могут числиться кадастровые инженеры, в этом случае они могут оформить технический план).

Для подготовки проектной документации может потребоваться и копия технического паспорта помещения. В этом случае документ будет содержать поэтажный план с экспликацией, а также адресный план. Выписка из техпаспорта по форме 1а включает информацию о площади, этажности, дате возведения здания, о материалах стен и перекрытий. В справе по форме № 5 указываются данные об амортизации объекта (здания, жилого или нежилого помещения), сведения об инженерных коммуникациях или их отсутствии, о дате ввода объекта в эксплуатацию и т.д.

Справка по форме № 11 содержит сведения о частных домовладениях. Ее получение может быть связано с необходимостью капитального ремонта дома, перепланировки или переустройства, расширения жилой площади и т.д. Справка об адресных идентификаторах содержат данные о присвоении почтового адреса объекта, переименованиях улиц в населенных пунктах и т.д.

Как заказать

Чтобы получить справку из Бюро Технической Инвентаризации через сайт госуслуг, необходимо сначала зарегистрироваться на нем, если у вас еще нет там личного кабинета. Далее в специальном разделе найти свой город. Если его не оказалось в списке, это значит, что на конкретный момент получить услугу такого рода через Интернет в вашем городе еще нельзя. И придется обратиться непосредственно в БТИ.

Если вы нашли его, то дальше следует начать заполнение бланка. В нем следует указать:

  • ФИО заявителя;
  • адрес проживания;
  • паспортные данные гражданина;
  • контактную информацию, чтобы была возможность связаться с лицом (телефон и др.).

В бланке также указываются те действия, которые нужно сделать с недвижимостью:

  • инвентаризацию;
  • внесение изменений в технический паспорт;
  • перепланировку и др.

После чего, надо будет оплатить государственную пошлину, чтобы ее начали рассматривать.

if(class_exists(‘PerelinkPlugin’)){ PerelinkPlugin::getAfterText(); } Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 (800) 550-58-76При оформлении различных соглашений по поводу объекта капитального строения или жилого помещения, в том числе оформление наследства, требуется наличие справок из БТИ. Справка представляет собой официальную бумагу, выдачей которой занимается специализированная организация в каждой конкретной территориальной структуре. Выдача осуществляется на основании запроса заявителя, которым может быть владелец объекта недвижимости или его законный представитель.

Как получить пошагово в МФЦ

После выявления потребности в справке необходимо выбрать способ получения справки в БТИ, МФЦ или через портал Госуслуги.

Для того чтобы заказать необходимый документ через МФЦ следует придерживаться рекомендаций:

  • Собрать пакет бумаг. С исчерпывающим перечнем можно ознакомиться в отделении МФЦ, в БТИ и их интернет-сервисах, на Госуслугах.
  • Выбрать организацию для обращения. Сделать это можно на официальном сайте Мои документы или по телефону горячей линии. Узнать адрес и часы работы.
  • При помощи одного из указанных способов предварительно записаться на прием. К сожалению, такая услуга доступна не всех отделениях многофункциональных центров. В этом случае, необходимо лично явиться с учреждение в удобное время и взять талончик на прием в электронном терминале.
  • Когда подойдет очередь, обратиться к сотруднику МФЦ с пакетом бумаг.
  • Работник организации проверит наличие всех документов, а также при необходимости поможет заполнить заявление. После этого выдаст уведомление о принятии ходатайства, в котором содержится информация о бумагах, которые прилагаются к заявке, регистрационный номер, дата, сроки рассмотрения и когда необходимо явиться. Некоторые отделения МФЦ при поступлении готовой справки направляют заявителю смс-сообщение или телефонный звонок с уведомлением.
  • Лично прийти в многофункциональный центр с распиской и получить готовую бумагу.

Снимаем обременение по ипотеке в МФЦ – возможно своими силами?

Образец технического паспорта

В техпаспорте на помещение содержится следующая информация:

 Площади всех помещений и общая площадь Жилая площадь, данные об использованных строительных материалах, из которых построено здание
 Сколько комнат в объекте и помещений подсобного назначения определяемая БТИ инвентаризационная стоимость

Кроме этих основных сведений указываются и другие, в частности:

  Сведения об отделении БТИ, изготовившем справку Дата, на которую актуально состояние объекта
 Инвентарный номер Данные о собственнике. Если объект находится в долевой собственности, то сведения о долях
 Информация о земельном участке, при заказе документа на землю детальные описания сооружения
 Полный список бумаг представленных заявителем для получения технического паспорта. Указанный перечень должен быть в наличии

При наличии у собственника объекта техпаспорта на него, это является подтверждением, что эта недвижимость соответствует всем нормам действующего законодательства.

То есть оно не обременено правами третьих лиц, а в случае наличия перепланировки, она согласована установленным образом.