Можно ли погасить кредит материнским капиталом?

Договор займа под материнский капитал

Если молодая семья приняла решение оформить кредит «под материнский капитал», подготовка необходимого пакета документов предстоит основательная. Помимо самого сертификата потребуется:

1. Справка о неизрасходованной сумме материнского капитала.
2. Документы на жилье.
3. Копии паспортов заемщика и созаемщика.

После принятия положительного решения заключается договор. В нем прописывается целевой характер займа. В нашем случае это означает возможность использования средств только для покупки жилья. Если ошибки в оформлении документа отсутствуют, пенсионный фонд переводит средства на реквизиты заимодателя.

Кредит на строительство под маткапитал: как его получить

Суммы, которую в настоящее время составляет материнский капитал, недостаточно для того, чтобы полностью возвести новый объект, даже если осуществлять строительство дома своими силами, то есть без привлечения подрядчиков.

Оформление кредита под семейный капитал — реальный шанс стать владельцами нового дома. Однако изучить условия кредитования нужно еще до того, как будет оформлена ипотека с материнским капиталом на строительство частного дома.

Причем ссуда будет выдана, только если претендент соответствует ряду требований:

• минимальный возраст не меньше 21 года, максимальный — не выше пенсионного к моменту окончания срока кредитования;
• российское гражданство;
• постоянная регистрация в субъекте РФ, на территории которого осуществляется оформление ипотеки. При соблюдении ряда дополнительных условий некоторые банки допускают возможность временной прописки;
• постоянное место работы с минимальным стажем от полугода до 12 месяцев.

Подобные требования предъявляют к заемщикам большинство банков, оформляющих ипотеку под маткапитал. Чтобы получить ипотечный кредит, нужно:

1. Обратиться в Пенсионный фонд РФ за свидетельством о праве владения сертификатом.
2. Выбрать подходящий способ инвестирования средств материнского капитала: погашение части основного долга или уплата первоначального взноса.
3. Заключить договор с кредитором.
4. Подать в ПФ заявление о намерении использовать средства субсидии и подготовленный пакет документов.

После этого не более чем через 40 рабочих дней средства будут перечислены на счет банковского учреждения.

Куда обращаться за получением кредита

Немногие финансовые организации предоставляют ипотечный кредит на строительство под средства госпомощи. Для того чтобы получить гарантированный результат, лучше обращаться в проверенные банковские учреждения, которые работают с госсертификатами, например:

• «Банк Москвы»,
• Россельхозбанк,
• Сбербанк,
• ВТБ-24,
• «Юникредит»;
• «Азиатско-Тихоокеанский банк» и другие.

Если воспользоваться банковским кредитом невозможно, владельцу сертификата придется обратиться в другие финансовые структуры, которые имеют законное право кредитовать граждан под средства целевой помощи, например, в кредитный кооператив.

Какие документы необходимо предоставить

На этапе оформления кредита нужно собрать пакет документов, который идентичен для всех банковских организаций:

• паспорт заемщика (поручителей и созаемщиков);
• свидетельство о заключении брака (при наличии);
• свидетельство о рождении ребенка (до 18 лет);
• документ, подтверждающий право распоряжаться средствами маткапитала;
• справка о занятости и доходах;
• документы на залог, предоставляемый банку.

Некоторые кредиторы могут потребовать ряд дополнительных справок. Кроме того, нужно заполнить заявление-анкету на предоставление кредита.

Какой кредит под материнский капитал в Сбербанке выбрать?

У Сбербанка есть сразу несколько кредитных предложений, которыми может воспользоваться объект, в случае оформления кредита под материнский капитал.

Итак, давайте рассмотрим каждый из случаев по отдельности.

Покупка уже готового жилого помещения – преимуществами данного способа являются:

• Минимальные проценты при очередном взносе за кредит;
• Отсутствие комиссии по взносам;
• Преимущества для постоянных клиентов банка, а также для тех, кто имеет зарплатную карточку в Сбербанке;
• Отсутствие необходимости обязательного страхования жизни и имущества объекта;

Несмотря на все плюсы, предложение имеет ряд условий:

• Любая валюта для кредитования – евро, доллар, рубль;
• Минимум для кредита 45 000, максимум – 18 000 000 рублей (цифра может быть переведена в любую другую валюту);
• Срок – кредит можно взять на период до 30 лет;
• Проценты по кредиту рассчитываются соответственно сумме займа, его срока, а также валюты в которой берется кредит;
• Стабильный заработок хотя бы одного из членов семьи;
• Погашения кредита происходит раз в месяц, но возможен вариант с досрочным погашение займа, при этом проценты за погашаемый период взиматься не будут;
• В случае рождения ребенка, возможность отсрочить выплаты для того, чтобы через три года воспользоваться материнским капиталом;
• Возможность засчитать материнский капитал, как первоначальный взнос по кредиту.

Для того чтобы получить данный кредит, вам потребуются следующие документы:

1. Заявление объекта о намерении взять кредит;
2. Заявление поручителя – в некоторых случаях может быть заменен на залогодателя или же субзаемщика;
3. Документы по поводу предмета залога – это может быть покупаемое помещение, или же любое другое жилое помещение;
4. Документы, которые подтверждают финансовое состояние и денежную стабильность заемщика, а также поручителя или лица, который выступает вместо него;
5. Документы по жилью, которое объект собирается приобрести;
6. Справка о подтверждении наличия первого взноса по кредиту;
7. Свидетельство о браке, если таковое имеется;
8. Федеральный сертификат на получение материнского капитала;
9. Свидетельство рождения ребенка.

Покупка жилья, которое строится или требует ремонта

Несмотря на то что цель у данного кредита отличается от предыдущей, их преимущества остаются одинаковыми.

Из отличий в условии, хочется отметить невозможность продления кредите на три года, чтобы в последующем воспользоваться деньгами материнского капитала. Перечень документов остается неизменным.

Строительство дома

Преимущества остаются такими же, но немного меняются условия кредита, так выдавать заем вам будут по частям, а не сразу целую долю. Остальные условия и документы остаются неизменными.

Единственная разница, которая отличает данные кредиты друг от друга является в списке необходимых документов и некоторых условий. Проценты, под который дается заем, у них одинаковые.

Для первоначального взноса вам потребуется 10-15% от всей суммы, притом, что она может варьироваться от 45 000 до 18 000 000 рублей. Взять деньги вы можете под различные проценты, обычно они отвечают интервалу 12-13,5% в год, до 30 лет.

К сожалению, сбербанком не предусмотрено погашение какого-либо другого кредита, или же взнос в пользу пенни или штрафа, так как это запрещено законом.

Но, несмотря на все плохие моменты, именно материнский капитал помогает многим семьям в приобретении кредитов, а в последующем в улучшении жилищных условий.

Сложности оформления

1. придется потратить много времени на сбор документов и оформление жилья в собственность;
2. неизвестно, через какой конкретно срок деньги будут переведены займодавцу (законодательно на рассмотрение заявления у ПФР есть 1 месяц, на перечисление дается еще 10 дней);
3. купленное жилье становится залогом до момента полного погашения обязательств даже в том случае, если займодавец дает небольшую сумму на покупку недвижимости.

Зато такой формат займа позволяет получить недостающую сумму быстро и избежать больших переплат путем оформления договора на небольшой срок, исчисляющийся несколькими месяцами.

Условия ипотеки в Сбербанке под материнский капитал

Условия получения кредита постоянно меняются, поэтому стоит учесть основные:

• ставка от 6% годовых;
• сумма до 20 миллионов рублей;
• срок кредитования до 30 лет.

При этом существуют особые требования к клиентам. На момент подачи заявки титульному заемщику должно быть не менее 21 года, у него должен присутствовать официальный доход и работа.

Ипотека от Сбербанка предполагает щадящие условия и учитывает льготы

Основное преимущество Сбербанка заключается в том, что он работает со всеми государственными программами. Это значит, что можно получить минимальную процентную ставку при наличии права на определенные льготы.

Таблица 1. Зависимость процентной ставки

Таким образом, стоимость жилищного кредита рассчитывается индивидуально в каждом случае.

Возможно оформить ссуду с диффекренцированной или аннуитетной системой погашения. В последнем случае сумма платежа будет едина в течение всего срока, а первом она будет варьироваться, зато переплата будет меньше примерно на 25%. Но нужно учитывать, что изначально платеж окажется почти в два раза выше.

Какую недвижимость возможно приобрести

Сегодня существуют различные программы, которые позволяют приобрести:

• квартиру в новостройке;
• жилье на основании ДДУ в строящемся доме;
• объект на вторичном рынке;
• индивидуальный жилой дом;
• землю под строительство дома.

В большинстве случаев семьи берут ипотечный кредит для приобретения квартир в Новостройках

Стоит понимать, что во время строительства риски банка довольно высокие. Поэтому ставка до момента сдачи объекта в эксплуатацию будет выше примерно на 2%. Но существуют различные региональные программы, которые позволяют получить в качестве компенсации до 75% от суммы, потраченной на строительные работы. Необходимо внимательно изучить, какие дотации, субсидии и компенсации существуют в конкретно взятом регионе при постройке жилого дома.

Финансовая поддержка со стороны государства перечисляется непосредственно Сбербанку и не предполагает обналичивания

Дополнительные льготы военнослужащим и многодетным семьям

Многодетные и военнослужащие могут получить льготную ипотеку. Многодетным предоставляется сниженная ставка, если они признаны жилищным отделом в районной администрации нуждающимися в улучшении жилищных условий. В случае с военными все сложнее.

Военнослужащий должен быть участником НИС и предоставить справку об остатке суммы на индивидуальном счете. После одобрения ипотеки средства списываются с этого счета в счет погашения долга. Сам заемщик может тоже оплачивать в счет частичного досрочного гашения. Однако после окончания денег на счет требуется продолжать оплачивать ипотеку самому. Поэтому военнослужащий заинтересован во внесении платежей в счет досрочного гашения. Это позволяет снизить размер планового платежа.

Алгорим покупки недвижимости с помощью НИС и военной ипотеки

Ипотека для молодой семьи под 6%

«Молодая семья» — специальная программа, которая призвана сделать жилье более доступным. Как и в предыдущих случаях, материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса. В данном случае необходимо быть молодой семьей, чтобы получить ссуду под льготную ставку. О том, какие требования предъявляются молодой семье можно прочесть ниже.

Более подробно об условиях программы можно прочесть ниже.

Условия программы Молодая семья

Как можно использовать материнский капитал до достижения ребенком трехлетнего возраста

Наиболее распространенный способ досрочного использования средств материнского капитала —  погашение кредитных обязательств:

—        уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу,

—        погашение жилищных кредитов и займов (основного долга и процентов)

Заем  должен быть взят на улучшения жилищных условий:

• На покупку жилого помещения (дома, квартиры (ее доли), комнаты
• На строительство дома
• На погашение уже имеющегося кредита (займа) на приобретение  или строительство жилого помещения
• На первоначальный взнос при получении нового ипотечного кредита

ВАЖНО:

• Жилье должно находиться на территории РФ.

• При этом средствами материнского (семейного) капитала возможно погашать как основной долг, так и проценты по кредитам, за исключением штрафов за просрочку платежа (пеней).

• С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Информация о получении семьей материнского капитала направляется в личный кабинет владельца сертификата на сайте Пенсионного фонда России или портале Госуслуг. Семья может распоряжаться материнским капиталом, получив сертификат в электронной форме в беззаявительном порядке.

• Программа материнского капитала действует до конца 2026 года.

Каков порядок оформления займа под материнский капитал

Чтобы успешно осуществить процедуру займа, нужно действовать в точном соответствии с существующими правилами оформления подобных финансовых операций.

И сотрудники ПФР, и работники банков очень внимательны к документам и порядку проведения сделок с семейным капиталом, поэтому родителям следует подойти к вопросу оформления займа максимально ответственно.

Шаг 1. Сбор и оформление документов в Пенсионном фонде

Первое, что стоит сделать, это обратиться в Пенсионный Фонд за разрешением на займ. Окончательное решение выносит именно эта организация, поэтому до переговоров с банком все вопросы относительно ПФР должны быть решены.

Стандартный список документов выглядит следующим образом:

• сам сертификат на маткапитал;
• документы, удостоверяющие личность владельца;
• копия кредитного договора, если речь идёт о погашении уже существующего займа или ипотечного кредита;
• свидетельства о рождении (усыновлении) всех детей семьи;
• заявление на использование МК под займ.

Эти же бумаги (плюс справки о доходах) понадобятся для оформления банковского договора, поэтому лучше срезу сделать несколько копий.

На сайте «ХитёрБобёр» есть отдельная статья о том, как оформить материнский капитал по всем правилам.

Шаг 2. Выбор финансовой организации

В условиях кризиса некоторые банковские организации приостановили выдачу займов под маткапитал, но самые крупные участники отечественного финансового сектора продолжают выдавать кредиты семьям с 2 и более детьми.

Банки предлагают десятки разных финансовых продуктов, связанных с использованием материнского капитала. Задача владельца сертификата – выбрать наиболее выгодный для себя вариант кредита.

Интересные программы предлагают: Сбербанк, ВТБ 24, Банк Москвы, Юникредит, ДельтаКредит и некоторые другие.

В таблице ниже приведены выгодные программы отечественных банков и процентные ставки по ним

Шаг 3. Составление договора с банком

Для банка важно, чтобы заемщик имел стабильный доход, постоянную официальную работу, чистую кредитную историю. Если доходы владельца сертификата покажутся служащим банка недостаточными, они могут настаивать на участии в сделке созаемщика – второго родителя или прямого родственника с высоким доходом

Составляя договор, обращайте внимание на ежемесячную процентную ставку и общий срок выплат по ипотеке

Шаг 4. Страхование сделки

Почти во всех банках обязательные условие – страхование займа. Некоторым учреждениям достаточно страховки на случай утраты работы (основного источника дохода).

Другие организации настаивают на страховании жизни владельца сертификата и страховании имущества на случай порчи, стихийных бедствий и прочих форс-мажорных ситуаций.

Шаг 5. Выполнение кредитных условий

Стабильные отчисления и соблюдение условий займа – залог лояльного отношения к клиенту банковских работников. Старайтесь не допускать просрочек, поскольку это карается санкциями в виде пени и штрафов.

Знатоки советуют не использовать при погашении займа сразу весь материнский капитал, а оставить примерно треть на случай, если по каким-то причинам выплаты будут приостановлены.

Материнский капитал

Для контроля за использованием финансовых средств выдаётся сертификат на материнский капитал. Законно получить ссуду под маткапитал можно на следующие цели:

• улучшить жилищные условия;
• заплатить за хорошее образование детей;
• обеспечить хорошей пенсией мать детей.

Всеми вопросами об использовании маткапитала и переводом финансовых средств занимается Пенсионный Фонд РФ. Если ПФ выдаст одобрение на кредитование, вопрос считается наполовину решённым – владельцем сертификата может заключаться кредитная сделка с банком.

Пока финансовую операцию не одобрит Пенсионный Фонд, она не считается законной. Выдача средств в обход этой организации невозможна, так как материнский капитал хранится на государственных счетах в ПФ. Вывести средства со счёта можно только получив разрешение самого пенсионного фонда.

В любой подобной сделке принимают участие три стороны:

1. Владелец сертификата на материнский капитал.
2. Пенсионный Фонд РФ.
3. Финансовое учреждение (банк).

Решающее слово всегда имеет пенсионный Фонд. Эта организация может ответить отказом в кредитовании просителю и финансовой компании по многим причинам: нецелевом характере займа, неправильном оформлении заявления, ошибках в документах.

Цель кредита имеет первостепенное значение. Государственные средства выдаются в большинстве случаев для приобретения, реконструкции и строительства нового жилья. Для того, чтобы вынести решение по кредитованию, пенсионному фонду может понадобиться 2-3 месяца.

Получить положительное решение по кредитованию под материнский капитал для многих семей нелёгкая задача. Свои определённые требования выдвигаются к заёмщикам не только пенсионным Фондом, но и банковскими учреждениями. Это:

• стабильный доход;
• официальная зарплата;
• безупречная кредитная история.

Когда все требования организаций выполнены, и договорённость достигнута, владельцу сертификата на материнский капитал предоставляются определённые льготы, такие как длительный срок кредитных выплат и низкие процентный ставки. В некоторых банковских организациях действуют программы, которые поддерживают многодетные семьи и выдают ипотечный и другие жилищные кредиты на льготных условиях.

Какие банки дают целевые кредиты? Крупнейшие банки, где можно взять ссуду под материнский капитал:

• Сбербанк;
• Россельхозбанк.

Согласно законодательству, использовать маткапитал можно, когда ребёнок достигнет 3-х летнего возраста. Но не все знают, что пользоваться этими средствами можно раньше этого срока, если взять ипотеку или займ на приобретение или строительство жилья под материнский капитал.

Особенности получения микрозайма

1. Кредитные организации, функционирующие согласно закону РФ «О банках и банковской деятельности» от 90-ого года № 395-1. Другими словами – это банки.
2. Кредитные потребительские кооперативы (КПК). Они функционируют согласно ФЗ 190 от 2009 года «О кредитной кооперации». Но не каждый КПК может быть включен в этот список, в этой категории существуют дополнительные требования:

— КПК должен значиться в реестре Центробанка РФ;

— На момент заключения договора организация должна функционировать уже не менее трех лет;

— КПК обязан быть участником самостоятельно регулируемой организации.

1. Другие организации, оказывающие услуги по предоставлению жилищных займов, обеспечивающихся ипотекой.

Первые две группы организаций при правильном выборе можно назвать надежными, что касается третьей группы, то из-за размытого понятия «иные организации» в нее попадают и неблагонадежные компании. В правительстве уже обсуждают необходимость запрета на участие их в подобных сделках. Поэтому с целью минимизации рисков, особенно если нет возможности воспользоваться помощью профессионального юриста, лучше избегать организаций из третьей группы и предпочитать услуги банков или же КПК, так как функционирование их контролируется законом и ЦБ РФ.

При обращении в банк предъявляется ряд требований, причем порядок принятия решения по выдаче ипотечного кредита не зависит от наличия материнского капитала. Поэтому нередко возникают трудности с получением займа из-за недостаточного уровня дохода или его полного отсутствия, в части случаев причиной отказа становится кредитная история (отсутствие ее или нарушения обязательств в прошлом). Не стоит думать, что банки не имеют права отказать в предоставлении займа под материнский капитал, увы, это не так.

КПК не предъявляют высоких требований к доходам, ведь величина займа, как правило, не превышает размеры материнского капитала, то есть задолженность при верном оформлении сделки полностью покроется средствами господдержки. Это идеальный вариант для тех, кто не может по разным причинам получить заем в банке.

Микрозайм — это кредит на короткий срок на небольшую сумму, обычно не превышающую 30–40 тысяч рублей. Средняя ставка 1,5% в день.

До 2015 года подобные операции запрещались, теперь же это законно. Плюс такой сделки заключается в том, что если у клиента плохая кредитная история, то это не будет препятствовать ее одобрению.Оформить микрозайм можно как в самой организации, так и онлайн на официальном сайте — потребуется регистрация и выбор подходящего предложения.

На какие цели можно взять займ под семейный капитал – варианты улучшения жилищных условий

Банки и другие финансовые организации выдают целевые займы под семейный капитал только при условии их использования на улучшение условий жилья.

На нашем сайте есть более подробный и развернутый материал о том, как улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала.

Несколько общих положений относительно займов под маткапитал:

• взятие займа на покупку недвижимости предполагает оформление квартиры в общую собственность родителей и всех детей;
• доступна оплата займа на покупку или строительство, взятого ещё до рождения второго ребенка;
• с 2015 года погашать долги микрофинансовым организациям независимо от целей займа запрещается;
• взять займ можно матери, отцу ребенка, а также его официальному усыновителю.

Владельцам сертификатов доступны уникальные и эксклюзивные программы кредитования, которые предлагают конкретные российские банки. Однако в любом случае вопрос о выдаче займа решается в индивидуальном порядке.

Ниже рассмотрены все варианты займов под обеспечение материнским капиталом. Выбор того или иного способа зависит от целей и возможностей семьи.

Займ на покупку или строительство дома

Некоторые банки дают займы или ипотечные кредиты на покупку дома, дачи, коттеджа. В основном в таких услугах нуждаются жители сельской местности или горожане, желающие жить в своём доме.

Во всех подробностях о данной разновидности кредитования рассказано в отдельной публикации – «Покупка дома под материнский капитал».

В данном материале мы рассмотрим все виды кредитования в рамках общего обзора.

Есть 2 вида займов на покупку дома:

• внесение первоначального взноса за дом со средств маткапитала;
• погашение основного долга по займу.

Оба варианта предполагают полное или частичное использование средств, обеспеченных государственным сертификатом.

Можно поучить займ на строительство дома, правда, в этом случае получение разрешения от пенсионного фонда займёт больше времени и моральных сил у владельцев сертификата.

Представителям ПФР нужно убедиться, что будущее жильё будет соответствовать всем требованиям удобства и надёжности, и что кредит, выданный банком, пойдёт именно на нужды строительства.

Все подробности по данному вопросу в статье «Маткапитал на строительство дома».

Займ на покупку квартиры

По данным Пенсионного Фонда, это самый распространенный вид займов под семейные деньги. Большинство крупных российских банков охотно работает с материнским капиталом, когда речь идёт о покупке первичного жилья.

Заемщики имеют право внести маткапитал в виде первоначального взноса или использовать его как средство снижения процентной ставки и погашения основного долга.

Требования к заёмщикам в разных банках отличаются набором документов, видами страхования, сроками кредитования. Владелец сертификата вправе выбрать самый выгодный для себя вариант и воспользоваться государственной поддержкой для существенного улучшения условий жилья.

Займ на реконструкцию жилья

Помимо покупки и строительства, семьи имеют законное право направить средства материнского капитала на другие жилищные нужды.

В частности на:

• реконструкцию жилья;
• восстановление;
• расширение площади частного дома.

При этом важнейшее значение имеет правильное оформление данной процедуры: все работы, связанные с реконструкцией должны быть документально зафиксированы и подтверждены.

Речь идёт только о реконструкции жилья – проведении строительных работ, направленных на кардинальное улучшение текущих технических показателей жилья и повышение эффективности помещения.

Другими словами, с помощью займа под маткапитал можно изменить габариты помещения, увеличить полезную площадь, соорудить пристройки и надстройки, сделать дополнительный этаж в частном доме, переделать чердак в мансарду и т.д.

Запустить средства семейного капитала на такие работы можно только после трехлетия ребенка. В принципе, реконструкцию можно выполнить и до этого срока, а после трех лет запросить компенсацию, но в этом случае такое решение нужно согласовать с ПФР заранее, а все работы должны быть документально зафиксированы.

Когда можно использовать материнский капитал при сделках с недвижимостью

ФЗ 256 – это основной закон, который подробно описывает процесс предоставления материнского капитала гражданам РФ при рождении второго ребенка. Данная мера социальной поддержки служит для того, чтобы россияне могли решить свои жилищные вопросы. Но закон предусматривает и другие возможности для использования бюджетных средств:

1. Покупка жилья.
2. Погашение ипотечных кредитов.
3. Образование детей.
4. Приобретение различных предметов, которые необходимы для лечения и социальной адаптации детей-инвалидов.
5. На пенсию матери.

Это основные методы использования материнского капитала. Но чаще всего его применяют во время сделок с недвижимостью. Есть несколько способов его использования, что предусмотрено ГК РФ, ФЗ-256 и ФЗ-102 об ипотеке, а именно:

1. Использование в качестве первоначального взноса.
2. Использование денег для строительства индивидуального дома.
3. Погашение действующего ипотечного кредита.
4. Покупка жилья на первичном рынке с применением семейного капитала.

Схема получения сертификата на материнский капитал

Каждый из этих пунктов имеет собственные нюансы, которые важно соблюсти, чтобы сделка оказалась законной. Настоятельно рекомендуется обратиться в агентство недвижимости, где помогут все оформить, в соответствии с требованиями действующего законодательства

Это интересно: Как получить материнский капитал на покупку жилья (видео)

Преимущества займов под материнский капитал кооператива «КредитЪ»

У нас действует «Гарантия лучшей цены по займам под материнский капитал»! Мы предложим Вам стандартную в Вашем регионе процентную ставку по аналогичным займам или ниже. Но если Вы нашли кооператив (КПК), который выдает займы под материнский капитал дешевле, чем у нас, мы готовы сделать Вам скидку — до уровня ниже цены конкурента

Сделки с материнским капиталом ПОД КЛЮЧ.ДЕНЬГИ под материнский капитал Вы можете получить ДО СДЕЛКИ!

Не нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года — займ кооператива можно погасить материнским капиталом при любом возрасте ребёнка.

Заявления рассматриваются за 1 рабочий день(изредка — 2 дня).

Деньги на выдачу займа всегда в наличии, нет очереди на выдачу денежных средств. Дата выдачи Вам займа зависит только от скорости предоставления Вами документов.

Выдаем заем, составляем договор купли-продажи, проверяем пакет документов в ПФ. Можем по доверенности сдать за Вас документы в ПФ. Есть партнёры-риелторы, которые Вам подберут недвижимость и помогут продать свою (договор заключается отдельный).

Любые сложные сделки и ситуации! С нами использовать материнский капитал можно на покупку квартиры, жилого дома, части квартиры, части дома, комнаты, доли, участие в долевом строительстве, переуступку доли, а также на строительство жилого дома своими силами или с подрядной организацией.

Отсрочка оплаты процентов. Если прямо в день сделки у Вас все рассчитано до копейки — мы можем предоставить отсрочку по выплате процентов на 3 месяца!

Сочетается с банковской ипотекой.  Можно взять в кооперативе займ и использовать его как первоначальный взнос по ипотеке в банке.  А ПФ попросить погасить наш займ. В итоге получите ипотеку, практически не потратив своих денег.

Без ипотеки — вариант для тех, кто не хочет давать покупаемый объект в залог. Никакой ипотеки! Займ под материнский капитал выдается быстрее и после погашения Вы свободны! Никаких дополнительных действий

Если у Вас хорошая кредитная история и уровень дохода — для Вас есть специальное предложение! 

Доли детям можно выделить сразу при регистрации  сделки (в договоре купли — продажи) либо в течение 6 месяцев после перечисления денег из Пенсионного фонда или после сдачи дома в эксплуатацию ( при строительстве)

Мы бесплатно составляем договор купли-продажи недвижимости (в случаях, когда не нужно его делать у нотариуса)

Более ста пятидесяти настоящих отзывов на сайте! И еще больше — в книгах отзывов в офисах.

Общение с Вами онлайн — в группе Вконтакте через раздел «вопрос-ответ» или через виджет на сайте (обратите внимание на правый нижний угол страницы). Задавайте вопросы — менеджеры и юристы кооператива бесплатно ответят на любые Ваши вопросы!

ВАЖНО

• Кооперативу 22 июля 2020года исполнилось 17 лет — согласно ФЗ 256 «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей», только такие проверенные кооперативы (старше 3 лет) имеют право выдавать займы с погашением из средств материнского капитала. Программа жилищных займов с погашением из средств материнского капитала действует в нашем кооперативе с 2011 года. С тех пор было выдано и погашено более 2200 займов на самые разные направления — покупку домов, квартир, строительство частного жилья, покупку доли в долевом строительстве многоэтажек и другое. Все направления строго регламентированы ФЗ 256 «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей».

• Займы погашаются по федеральной программе — мы проверены и одобрены Пенсионным Фондом (займы погашены более 2200 раз). Если кто-то из конкурентов прикидывается прямым представителем федеральных властей — это ложь, согласно закону займы государством лишь погашаются, выдачей их занимаются банки, ипотечные компании и кредитные потребительские кооперативы!

Более подробная информация о нашем кооперативе (истории, правлении, пайщиках) находится здесь.

Использование материнского капитала на погашение займа

Материнский (семейный) капитал стал важной частью государственной помощи молодым семьям. Он представляет собой сумму денег, которую семья может направить на определенные цели

Выдается сертификат при условии рождения второго или последующего ребенка после 2007 года. В настоящее время сумма капитала составляет 453 026 рублей.

Главная особенность материнского капитала состоит в том, что его можно направить только на некоторые цели:

• улучшение жилищных условий детей;
• формирование накопительной части пенсии матери;
• платное образование детей (в том числе дошкольное);
• адаптацию и интеграцию детей-инвалидов;
• денежные выплаты (при определенных условиях).

Естественно, что в российских реалиях у многих семей встал вопрос о том, как обналичить материнский капитал, то есть, получить его в денежной форме.

Законодательство РФ не допускает обналичивания материнского капитала ни в какой форме!

Денежные выплаты из суммы материнского капитала доступны далеко не всем. В 2015 и 2016 годах все владельцы сертификатов на материнский капитал могли получить выплаты из него в сумме 20 000 и 25 000 рублей соответственно. С 2017 года таких выплат нет и не планируется.

Однако с 2018 года появилась возможность получать ежемесячное пособие из материнского капитала (узнать, положено или нет вам пособие можно через наш онлайн сервис). На него вправе претендовать только те семьи, у которых в 2018 году и позднее родится (или будет усыновлен) второй ребенок, а суммарный доход из расчета на каждого члена семьи меньше, чем 1,5 прожиточного минимума в регионе. Выплата назначается в сумме прожиточного минимума ребенка сроком на год, а продлить ее можно только до достижения ребенком возраста 1,5 лет.

Иных законных способов получить средства из материнского капитала в денежной форме нет и не планируется.

Важно, что большую часть мер поддержки с использованием средств материнского капитала возможно получить только по достижению ребенком возраста 3 лет. Однако есть возможность использовать материнский капитал до достижения ребенком этого возраста – направить на выплаты по кредиту

В частности, допускаются такие операции:

Однако есть возможность использовать материнский капитал до достижения ребенком этого возраста – направить на выплаты по кредиту. В частности, допускаются такие операции:

• выплата первоначального взноса при получении ипотечного кредита или займа;
• частичное погашение суммы долга по ипотечному кредиту;
• уплата процентных платежей по ипотечному кредиту.

Материнский капитал можно направить на погашение кредита или займа, полученного не только в банке, но и в кредитном потребительском кооперативе (он должен проработать не менее 3 лет) или иной организации, выдающей ипотечные займы

Важно, что МФО не попадают в этот перечень

Именно на этом и строится бизнес по предоставлению займов под материнский капитал – формально предоставляется займ, который затем погашает Пенсионный фонд.

Похожие записи:

Понятие, принципы и состав должностного регламента План подготовки к огэ: как эффективно подготовиться к экзаменам в 9 классе Статья 75. дополнительное образование детей и взрослых Служебный контракт на гражданской службе: понятие, условия и порядок заключения Развод после 40 Система образования в рф и тенденции развития образования в рф