Ст. 1118 гражданского кодекса рф в текущей редакции и комментарии к ней

Содержание

Закрытый тип завещания

Каждое завещание является официальным документом, независимо от его типа. Нередко в юридической практике встречаются случаи, когда оформляется закрытое завещание. Что же оно собой представляет? Это особый порядок юридического удостоверения данного документа.

Особенность его в том, что только нотариус и автор документа знают о том, кто является наследником того или иного движимого и недвижимого имущества. Подобный документ обязательно должен включать в себя личную подпись завещателя. Процесс написания подобного документа осуществляется по определенной схеме. Сперва владелец имущества собственноручно пишет завещание и отдает его в руки нотариуса. При этом бумага должна находиться в закрытом конверте.

При процедуре передачи в обязательном порядке должны присутствовать 2 незаинтересованных человека (свидетели). Кроме того, эти лица ставят на конверте свои подписи. После этого первый конверт помещается в еще один, на котором указываются данные о составителе. В случае кончины завещателя нотариус в течение 15 дней со дня получения уведомления о смерти этого человека обязан вскрыть запечатанный конверт. При этом должны присутствовать члены семьи и другие близкие люди погибшего. Далее составляется протокол. Важным аспектом является то, что в процессе составления бумаги владелец имущества вправе назначить наследником другого человека взамен тому, который был указан первоначально. Это актуально, если по какой-либо причине основной наследник умирает до осуществления наследования.

Как оформить завещание на несовершеннолетнего ребёнка

Каждый гражданин РФ, вне зависимости от его возраста, вправе выступать наследником. Поэтому, несовершеннолетние дети наряду со взрослыми могут включаться в завещание. Но самостоятельно вступить в права наследования дети не могут. Оформлением всех необходимых документов вместо них занимаются представители – родители или опекуны.

Плюсы и минусы

Завещание на несовершеннолетнего ребёнка имеет свои преимущества и недостатки.

Если сравнивать две формы передачи имущества детям – дарение и наследование, – можно отметить следующие минусы и плюсы.

Оформление дарственной позволяет передать имущество ребёнку непосредственно после подписания договора. Унаследовать же собственность он может только через 6 месяцев после смерти завещателя.
При необходимости, наследодатель сможет отменить завещание, или изменить некоторые его положения. Возвратить же уже подаренное имущество по закону будет очень сложно.
Оспорить завещание после смерти наследодателя вправе близкие родственники, в том числе обязательные наследники. Осуществить акт дарения личной собственности можно, невзирая на возражения сторонних лиц.
Оформление дарственного договора обходится несколько дешевле, чем завещания.

Исходя из этих особенностей, каждый гражданин, желающий передать свою собственность несовершеннолетнему ребёнку, может выбирать более устраивающий его вариант.

Внесение изменений и толкование

Очень важными являются вопросы, касающиеся отмены и изменения данного документа. Составитель бумаги (владелец имущества) способен в любое время поменять порядок наследования, не указывая на то причин. При этом могут быть внесены незначительные изменения или же составляется новый документ с соблюдением всех правил его оформления. Необходимо знать, что при отмене нового документа старый не восстанавливается, он утрачивает свою юридическую силу

Это очень важно, чтобы избежать мошенничества. Здесь есть один нюанс

Если судом новая бумага признана недействительной, то вступает в законную силу старый документ.

Завещание является сделкой в одностороннем порядке. Чтобы ее осуществить должным образом, понадобится огласить все прописанные в документе положения. Делать это может как нотариус и суд, так и любое другое исполнительное лицо, официально назначенное для этой роли

При оглашении бумаги во внимание берется буквальный смысл каждого слова и предложения. Что же касается самого процесса исполнения наследства по завещанию, то оно проводится самими наследниками

http:

Таким образом, завещание является сделкой, осуществляемой в одностороннем порядке. При этом одно лицо передает в пользование другому человеку или нескольким людям определенное имущество, не получая ничего взамен. В случае отсутствия написанного рукой завещателя документа все имущество подлежит разделению между близкими родственниками в долевом отношении. Заниматься этим вопросом будет суд. Чтобы бумага на наследование была достоверной и действительной, требуется соблюдать правила ее написания и оформления. Завещание не зависит от желания других лиц, оно изъявляет волю человека непосредственно на бумаге.

Какие основания для оспаривания используют наследники

Нотариус, прежде чем поставить подпись под завещание, предупреждает завещателя о риске оспаривания в случае несогласия правопреемников с выставленными условиями. Если после кончины наследодателя его преемники посчитают условия ущемляющими их права, есть вероятность попытки признать договор недействительным в судебном порядке.

Цель нотариуса до заверения предусмотреть возможные последствия и снизить риск их наступления, однако полностью предусмотреть дальнейшее развитие событий в жизни наследодателя невозможно, а значит риск признания недействительным завещательного документа с условиями остается высоким.

Как правило, оспорить , условия которого не устраивают претендентов, удается в судебном порядке, если будет установлено, что на момент подписания завещатель не отдавал отчет своим действиям, не был в силах осознать правовые последствия шага.

Помочь с оспариванием может судебно-психиатрическая экспертиза или выявление факт длительной болезни наследодателя, которая мешала осознать происходящее в момент подписания.

Статья 1130 ГК РФ. Отмена и изменение завещания

Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.
Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.
Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.
Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.
В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием.
Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене. Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной настоящим Кодексом для совершения завещания. К распоряжению об отмене завещания соответственно применяются правила пункта 3 настоящей статьи.
Завещанием, совершенным в чрезвычайных обстоятельствах (статья 1129), может быть отменено или изменено только такое же завещание.
Завещательным распоряжением в банке (статья 1128) может быть отменено или изменено только завещательное распоряжение правами на денежные средства в соответствующем банке. К завещаниям, совершенным до введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ, применяются правила об основаниях недействительности завещания, действовавшие на день совершения завещания

Возможные условия завещания

Главное ограничение – отсутствие противоречий законодательству или ущемление прав и свобод других граждан.

Условия могут быть связаны с распоряжением имуществом, либо лежать вне имущественных характеристик.

Среди возможных требований, выставляемых завещателями, обычно используют следующие формулировки:

совершеннолетие (получить наследство после достижения 18 лет);
получение образования (могут описываться разные варианты учебных заведений);
регистрация брака (для детей, молодых родственников);
запрет на последующий брак (для супруга);
выдача денежной суммы лицам, упомянутым завещателем;
пожизненное проживание других лиц при наследовании недвижимости;
передача части оставшихся активов отказополучателям;
выполнение конкретного поручения, услуги в пользу указанного выгодополучателя;
делать выплаты в пользу упомянутых граждан;
предоставить право пользоваться жильем отказополучателю ограниченный период времени, либо всю жизнь;
заботиться о питомцах умершего, осуществлять регулярный уход.

Во избежание подобных проблем нотариусы не рекомендуют вносить в документ правила, осложняющие процесс получения наследства, и отказаться от сомнительных формулировок, поскольку высока вероятность обращения в суд для признания волеизъявления наследодателя недействительным.

Завещание с условием пожизненного проживания другого человека

При передаче недвижимости часто используют возможность максимально эффективно распорядиться недвижимостью, сохраняя ее в имуществе семьи и предоставляя иным лицам, не участвующим в делении наследства, пользоваться жилплощадью.

Расходы, связанные с содержанием и оплатой жилья после вселения человека, пропорционально делят между собой все проживающие.

Если право проживания предоставлено на ограниченный период времени, наследник вправе требовать освобождения помещения по истечении установленного срока.

Отдельные неудобства приносит решение завещателя разрешить конкретным лицам, не являющимся членами семьи пожизненное проживание в квартире по завещанию.

Если возникла необходимость принятия квартиры наследодателя по выраженному волеизъявлению, а отказ от наследства невозможен, проблему решают через:

предоставление жилья для отказополучателя и организация раздельнго проживания;
стороны договариваются и оформляют через нотариуса отказ от использования жилья независимо от воли умершего;
чтобы не отказываться от всей наследственной массы, наследник передает свою часть квартиры в аренду;
выгодоприобретатель выплачивает предполагаемому жильцу некоторую денежную компенсацию с оформлением нотариального отказа от площади;
квартира, домовладение делится с организацией раздельного проживания через перепланировку.

Завещание с правом пожизненного проживания образец

При составлении завещания нужно учитывать, что несогласная сторона наверняка попытается оспорить, особенно если оно существенно ухудшит жизнь наследника и его семьи. Перед составлением бумаги рекомендуется проконсультироваться с юристом на предмет, можно ли написать завещание с требованиями конкретной формы.

При оформлении придерживаются образца завещания с условием, учитывая необходимость присутствия в документе следующих реквизитов:

город, дата составления;
название бланка;
регистрация наследодателя;
сведения из паспорта;
содержание волеизъявления;
перечисление наследуемой собственности;
список правопреемников с адресами прописки;
определение долей каждого;
формулировка условия, при котором наследство перейдет в собственность наследников;
номер;
сведения об оплате обязательного сбора.

Можно сократить время на составление, используя образец завещания с условием у нотариуса. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, если есть сомнения в исполнимости требований или риске оспаривания после смерти.

После того как нотариус проверит подготовленный завещательный бланк, на нем ставят отметку нотариальной конторы. Один оригинал отдается завещателю, второй остается в конторе для контроля за исполнением последней воли умершего в будущем.

Скачайте образец:

Образец завещания с условием (21,7 KiB, 236 hits)

Признание документа недействительным

Нередко возникают случаи, когда письменно оформленное завещание признается недействительным. Возникает это по различным причинам. Во-первых, согласно пункту 165 ГК РФ, причиной недействительности сделки является неправильное ее оформление. Как и любые сделки, имеющие законную силу, завещание обязательно оформляется письменно. Кроме того, обязательно должна иметься личная подпись собственника и заверение у нотариуса. Во-вторых, причиной может стать несоответствие документа закону и другим нормативно-правовым актам.

В-третьих, написать завещание или лишить наследства своих близких может человек, не обладающий дееспособностью в полной мере. В подобной ситуации сделка является недействительной. В-четвертых, недействительным признается завещание, которое написано под влиянием других лиц. При этом может иметь место угроза или обман. Интересен тот факт, что при наличии иска лица, чьи права были нарушены в результате написания завещания, последнее может быть обжаловано. Например, человек может лишить наследства своих сыновей или дочерей, передав свою личную собственность в другие руки. Незаконным может признаваться как все завещание, так и отдельные его элементы. Нужно помнить, что данный документ не может быть оспорен непосредственно до открытия наследства.

Можно ли оспаривать распоряжение завещателя

Распоряжение наследодателя может нарушать закон, составляться недееспособным лицом, содержать иные пороки.

Поэтому завещания могут признаваться ничтожными или оспоримыми. Допускается оспаривание завещания целиком или его отдельных частей. При этом его недействительность не лишает возможности родных наследодателя принимать имущество в обычном порядке наследования по очередям.

Недействительность документа устанавливается через суд по заявлению лиц, чьи интересы были нарушены при его составлении. Обычно в этой роли выступают родные наследодателя, не указанные в распоряжении. Для рассмотрения спора судом требуется подготовить иск, доказательства в его обоснование, оплатить госпошлину.

Не стоит забывать и о сроках для обращения. При оспаривании сделки устанавливается годичный срок для подачи заявления. Если просят о применении последствий ничтожности завещания, то действует трехгодичный срок давности. При пропуске указанных сроков можно просить суд об их восстановлении по уважительным веским причинам.

Какие есть риски при покупке квартиры у пожилого человека и как их уменьшить

Основным риском при подписании сделки купли-продажи будет не то, что на квартиру составлено завещание, а то, что собственница — пожилой человек (ей 75 лет). Это повышает вероятность того, что сестра сможет оспорить сделку со ссылкой на то, что родственница не осознавала значения своих действий.

На 100% защититься от оспаривания договора-купли продажи невозможно. Но следующие действия позволят максимально защититься покупателю и снизить вероятность признания сделки недействительной:

Попросите у собственницы справку из психоневрологического или психонаркологического диспансера о том, что она не состоит на учете. Но помните, что эти справки только снижают вероятность спаривания, но никаких гарантий не создают – суд вполне может их не учитывать при рассмотрении дела.
Посетите врача для проведения освидетельствования (врач должен иметь лицензию на проведение освидетельствований).
Запросите выписку из единого реестра с подтверждением дееспособности собственницы. Получить выписку вправе сама собственница. Но подтверждение дееспособности в текущий момент еще ничего не гарантирует: человека могут лишить дееспособности в дальнейшем или признать его неосознающим последствий продажи жилья.
Сохраняйте все доказательства того, что собственница имела серьезные намерения продать квартиру: копии объявлений о продаже, акт-приема передачи недвижимости и пр.
Заверяйте договор купли-продажи нотариально. Хотя при продаже квартиры обращение к нотариусу не обязательно, при заключении сделки с пожилым собственником – его участием не следует пренебрегать. Многие нотариусы совершают нотариальные действия со средствами видеофиксации, чтобы подтвердить, что обе стороны осознавали последствия подписания договора купли-продажи. Если собственница ограничена в движении, нотариуса можно пригласить на дом.
Убедитесь, что собственнице есть где жить после продажи квартиры. Подписание альтернативных сделок в один день, когда собственник сразу переезжает в новую квартиру после продажи, всегда безопаснее, чем если он выписывается «вникуда».
Используйте только безопасные безналичные способы расчетов (счет должен быть открыт на имя продавца) или нотариальный депозит.
Не подписывайте договор по заниженной стоимости. В крайнем случае, если сделку оспорят, придется дополнительно подтверждать то, что по договору была внесена совсем другая сумма.

Более подробно о рисках для покупателя квартиры читайте в материале «Памятка для покупателя квартиры-2021. Чем рискует покупатель в сделках купли-продажи недвижимости и как обезопасить себя при покупке квартиры».

Мнение эксперта

Особенности написания и совершения завещаний во многом определяются наследной массой, ситуацией и количеством наследников. Если завещатель планирует сложное завещание с четким распределением долей разнопланового и не равноценного имущества, ему понадобится юридическая помощь. Нотариус может не учесть всех тонкостей и нюансов. В связи с этим возможно искажение истинной последней воли наследодателя.

В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации, мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы можете задать по номеру горячей линии 8 (800) 555-40-36 или написать его в форме ниже.

Другой комментарий к статье 1119 ГК РФ

1. Свобода завещания является основным принципом его совершения. Этот принцип, воплощающий в себе общегражданский принцип диспозитивности гражданско-правового регулирования и конституционное начало о гарантированном праве наследования (ч. 4 ст. 35 Конституции), не является новым для отечественной цивилистики, хотя на законодательном уровне сформулирован впервые с достаточной четкостью и полнотой именно в коммент. ст.

В соответствии с ним любой полностью дееспособный гражданин вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, включить в завещание иные распоряжения, например завещательный отказ (см. коммент. к ст. 1137 ГК), завещательное возложение (см. коммент. к ст. 1139 ГК), подназначение наследников и отказополучателей (см. коммент. к ст. 1121 ГК), завещательное распоряжение правами на денежные средства в банке (см. коммент. к ст. 1128 ГК), назначение исполнителя завещания (см. коммент. к ст. 1134 ГК), назначение лица, на которое будет возложена охрана авторства, имени автора (исполнителя) и неприкосновенности произведения (исполнения) (см. коммент. к ст. 1267, ст. 1316 ГК). Подобные завещательные распоряжения и составляют содержание завещания.

2. Остановимся на таком завещательном распоряжении, как лишение наследства. Лишение наследства (эксгередация) предполагает волеизъявление завещателя на устранение одного, нескольких или всех наследников по закону, причем без указания причин такого лишения (п. 1 коммент. ст.). В этом случае устраненный наследник не сможет наследовать по закону, если только он не включен в круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве (см. коммент. к ст. 1149 ГК). Если наследник по закону был лишен завещателем наследства, то и его потомки не наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1146 ГК).

Умолчание о наследнике в завещании не является актом лишения наследства. Наследник по закону, не названный в завещании, не наследует лишь то имущество, которое стало предметом завещания. Но он может наравне с другими наследниками по закону наследовать незавещанное имущество, а также завещанное имущество, если наследники по завещанию откажутся от принятия наследства, либо будут отстранены от наследования как недостойные, либо не будут в живых к моменту открытия наследства. Таким образом, умолчание о наследнике в завещании — не самый эффективный способ устранения от наследования, так как приведет к желаемому результату лишь при условии, что все имущество наследодателя завещано и принято наследниками по завещанию.

3. Абзац 2 п. 1 коммент. ст. говорит о том, что свобода завещания ограничена лишь правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149 ГК). Однако следует учитывать, что наличие в завещании распоряжений, не предусмотренных Гражданским кодексом, не влияет на действительность завещания. Эти распоряжения в соответствии со смыслом п. 1 коммент. ст. не являются завещательными. Поэтому их неисполнение не повлияет на возможность принятия наследства наследниками. Так, неисполнение распоряжения о морально-нравственных ориентирах для последующей жизни наследника не является основанием для признания наследника недостойным в соответствии со ст. 1117 ГК.

4. Принцип свободы завещания имеет неоценимое идеологическое значение: круг близких людей может не совпадать с перечнем законных наследников, поэтому гражданин должен быть уверен в том, что нажитым имуществом он сможет распорядиться, в том числе и на случай смерти, по собственному желанию. Как говорили римские юристы, voluntas testatorispro lege haberur («воля завещателя считается законом»). Проявлением принципа свободы завещания выступает и то, что гражданин имеет право никого не информировать как о содержании завещания, так и о самом факте его совершения, изменения или отмены (п. 2 коммент. ст.).

Основания для признания завещания ничтожным

Разные статьи ГК РФ указывают на основания (причины), согласно которым завещание может быть признано недействительным в силу своей ничтожности. Это может произойти, если завещание:

содержит пункты, противоречащие законным нормам (ст. 168 ГК РФ);
заведомо составлено для вида или с целью прикрыть другое (ст. 170 ГК РФ);
составлено не по установленной нотариальной форме (ст. 1124 ГК РФ);
совершено через представителя, а не лично завещателем (п. 3 ст. 1118 ГК РФ);
содержит распоряжения нескольких лиц (п. 4 ст. 1118 ГК РФ);
написано и подписано не собственноручно завещателем или написано не с его слов, удостоверено свидетелем, не имеющим на это законных прав (п. 2 ст. 1124, п. 1-3 ст. 1125 ГК РФ);
совершено без присутствия свидетеля, обязательность которого предусматривается законом (п. 3 ст. 1124 ГК РФ);
завещание совершено лицом, признанным недееспособным по причине психического расстройства (ст. 171, п. 2 ст. 1118 ГК РФ).

ПримерПосле смерти сына Д. гражданка Б. обратилась в суд с иском о признании завещания, которое оставил сын, недействительным. В иске она указывала на то, что гражданка З., проживая с ее сыном Д., постоянно оказывала на него психологическое давление, чтобы В. составил завещание в ее пользу. В нотариальной конторе после вскрытия завещания обнаружили, что оно не было написано собственноручно Д., а текст был напечатан. Также вызывала сомнение подлинность подписи, стоявшей под завещанием.

После изучения материалов по делу гражданки Б. суд своим решением признал завещание ее сына Д. недействительным, так как оно было закрытым и совершено без соблюдения предусмотренных законодательством требований, в частности с использованием технических средств, что запрещено п. 2 ст. 1126 ГК РФ. Иск гражданки Б. был удовлетворен, завещание признано ничтожным, и тем самым открылась возможность для получения наследства наследодателями по закону.

Статья 1118. общие положения