Можно ли оформить «дарственную» на несовершеннолетнего ребенка

Содержание

Нюансы, с которыми следует ознакомиться

Подарить квартиру или её долю можно даже новорождённому, так как в соответствии со ст. 17 ГК РФ граждане приобретают правоспособность в момент своего рождения. Стоит отметить, что распорядиться своей собственностью несовершеннолетнее лицо не в силах, так как оно обладает лишь ограниченной дееспособностью до своего совершеннолетия либо эмансипации (с 16 лет). Также самостоятельно заключать договор дарения малолетний не имеет права. Процедура непосредственного оформления проводится в присутствии представителя.

В числе законных представителей могут быть:

Бабушки, дедушки;
Опекуны;
Попечители.

Обратите внимание: Среди представителей отсутствуют родители ребёнка. Это обусловлено тем, что при заключении дарственной родители являются и дарителями, и одариваемыми лицами (как законные представители ребёнка)

Это является нарушением ст. 572 ГК РФ, согласно которой дарение может осуществляться между двумя разными лицами, то есть даритель и одариваемый не могут являться одним и тем же человеком.

При непосредственном заключении сделки необходимо обязательное присутствие представителя и несовершеннолетнего лица. Если же ребёнку менее 14 лет, то сделка может быть совершена без его присутствия, так как права подписи документов он ещё не приобрёл. Стоит отметить, что право подписи 14 летний приобретает в довольно ограниченном виде, поскольку воспользоваться самостоятельно им в полной мере он им не может. Так как для осуществления этого права потребуется письменное разрешение от своего законного представителя, без которого подпись будет являться недействительной.

Обратите внимание: Если одариваемый успешно прошёл процедуру эмансипации – приобретение несовершеннолетним лицом полной дееспособности, то ребёнок имеет полное право участвовать в сделке самостоятельно без законных представителей.

Ответственность за отчуждение имущества у несовершеннолетних

Если будет выявлено нарушение со стороны опекунов, сделку признают незаконной, а имущество возвращено владельцу. При этом, если опекуны не просто пренебрегли рутинными правилами, а еще и получили выгоду, то им может грозить уголовная ответственность.

Так что попытка подарить долю в жилье от имени ребенка практически гарантированно обречена на провал. Тем более, если речь идет о малолетнем – моложе четырнадцати лет – гражданине.

Если подобное действие так уж необходимо, лучше подождать совершеннолетия человека и его осознанного согласия подарить часть своих имущественных прав. Это гарантированно избавит опекунов от лишних вопросов со стороны правоохранителей.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Пошаговая инструкция: алгоритм совершения сделки

Этапов в этой процедуре не так много, как кажется, на первый взгляд.

Начинается всё с подготовки документов.
Право собственности на подарок и удостоверение личности – стандартный набор. Необходимо ещё письменное соглашение на то, чтобы несовершеннолетний участвовал в сделке, разрешение от органов опеки на те или иные действия, подтверждение представительства и так далее.
После этого переходят к составлению проекта договора.
В сделке это самый важный этап. Действительность и юридическая сила сделки зависят от того, насколько грамотно составлен проект документа. Главное требование – конкретизация предмета соглашения вместе с данными о каждой из сторон. Необходимо учесть все особенности, связанные с представлением интересов несовершеннолетнего.
Проставление подписей.
Подпись под договором ставит законный представитель, если именно он принимает участие в сделке. Одаряемый может сам подписать документ, если ему разрешили совершать соответствующие действия. При подписании должен присутствовать нотариус, если ему необходимо в дальнейшем заверить документ.
Передача самого подарка.
Договор обычно фиксирует порядок, в котором передаётся тот или иной объект. Это может проходить одновременно с подписанием документа, либо в будущем. Передача оформляется отдельным актом. Сам факт совершения процедуры говорит об окончательном переходе права собственности от одного человека к другому.
Государственная регистрация требуется в ситуации, когда ребёнок получает объект недвижимости.
Порядок этой процедуры тоже регламентируется текстом договора. И в этой части сделки участвует законный представитель, без которого интересы ребёнка невозможно защитить.

О том, из каких этапов состоит оформление стандартной сделки дарения между родственниками, мы рассказывали тут.

О необходимом наборе документов

В зависимости от самого предмета дарения, а так же других нюансов, список необходимых бумаг отличается.

Но есть основной набор, который требуется практически всегда.

Справки и прочих документов из БТИ.
Отчёт о проведённой оценки по подарку.
Разрешения на дарения со стороны других собственников, если они присутствуют.
Правоустанавливающих документов по подарку.
Письменного разрешения родителей на то, чтобы ребёнок участвовал в проведении сделки.
Доверенности от представителя органов опеки.
Разрешения органов опеки, если это необходимо.
Документов для удостоверения личностей каждой из сторон и тех, кто представляет интересы.

О том, каков стандартный перечень документов для свершения сделки дарения между родственниками, читайте в этом материале.

Сколько будет стоить дарственная на недвижимость ребенку?

Последние изменения в законодательстве привели к тому, что траты в связи с нотариальным оформлением стали обязательными для всех. Плата за данные услуги равна 7-1 тысячам рублей. Дополнительно потребуется ещё 0,5 процентов от общей стоимости сделки.

Одаряемый так же платит государственную пошлину, равную двум тысячам рублей. При регистрации договора он представляет соответствующую квитанцию. Общая сумма затрат на среднюю квартиру будет равна примерно 20-30 тысячам рублей. Даже если участниками сделки выступают только близкие родственники. И учитывая то, что такие соглашения не подлежат налогообложению.

Во сколько может обойтись оформление дарственной близким родственникам с учетом оплаты госпошлины и услуг нотариуса мы рассказывали в отдельной статье.

О сроках получения

Стороны вправе рассчитывать на то, что получат правоустанавливающие документы за десять дней максимум после того, как поданы все бумаги для регистрации сделки. Но государственный орган власти может приостановить процедуру, если на то будут законные основания. Наиболее распространённой ошибкой становится несоответствие существующим и актуальным образцам.

Целесообразное решение – отслеживание процесса решения. И своевременное исправление любых выявленных недочётов.

Как составить и какие документы необходимы?

Что такое предварительный договор дарения квартиры и зачем он нужен?

Для того, чтобы соглашение дарения был составлен надлежащим образом, а также впоследствии принят регистрирующим органом, необходимо собрать грамотный пакет документов. Туда войдут бумаги, которые так или иначе, но подтвердят ваши намерения, и законность сделки.

В первую очередь вам необходимо предоставить свой паспорт и его копию.
Затем, вы должны составить соглашение дарения с другой стороной.
Так как вы заключаете сделку дарения с несовершеннолетним, должно быть предоставлено свидетельство о его рождении.
Законным представителем несовершеннолетнего лица является его опекун, попечитель. Поэтому, имеет смысл предоставить документ, удостоверяющий личность и этого лица.
Далее, так как вы являетесь собственником недвижимого имущества, вы должны предоставить документы, которые подтверждают ваши полномочия. Например, это свидетельство о праве собственности.
В случае, если вы являетесь не единственным собственником, а владеете недвижимостью в долях, то свое согласие должны дать и другие собственники долей.
Если вы состоите в браке, а недвижимость уже приобрели, будучи в браке, это значит, что вы должны получить согласие на сделку от своего супруга.
Приобщите техническую документацию, которая представлена кадастровыми документами.
Для того, чтобы доказать факт того, что вы не обременяете сделкой несовершеннолетнего, вы должны приобщить справку из БTИ о том, что не имеете никаких обременений и залогов.
Предоставьте документы из управляющей организации о том, что не имеете долгов по коммунальным платежам.

На этом перечень документов далеко не заканчивается, так как могут возникнуть индивидуальные ситуации, которые потребуют от вас предоставления дополнительных бумаг.

Как правильно составить соглашение?

Теперь подробно поговорим о том, как на самом деле должен выглядеть правильно составленный договор дарения в отношении несовершеннолетнего лица. Если речь идет об одном конкретном взятом ребёнке, то соглашение имеет следующую структуру:

В первом пункте указывается информация о субъектах. Например, информация из паспорта и свидетельства о рождении дарителя и одаряемого, а также контактные данные.
В этом же пункте указывается, кто является законным представителем несовершеннолетнего лица, который и проверяет законность сделки.
Второй пункт посвящен объекту недвижимости. Подробно описывается, о каком имуществе идёт речь, каковы его характеристики, а также иные особенности, основываясь на технической документации.
Третий пункт прописывает права и обязанности сторон.
Дело в том, что каждая из сторон сделки обладает широким спектром прав и обязанностей. Их необходимо перечислить.
Четвертый пункт прописывает меры ответственности сторон, которые могут наступить в случае, если вы не соблюли пункты договора.
Следующий пункт посвящен необходимости внесения изменений, а также, расторжению соглашения. Такие моменты тоже необходимо прописать.
Далее необходимо указать, какие дополнительные требования стороны предъявляют друг к другу.
Затем идет перечень приобщенных документов, ставится дата и подпись.

На этом процедура составления договора завершена. Однако, если вы осуществляете дарение в отношении нескольких несовершеннолетних, то необходимо в обязательном порядке прописать, какую долю вы дарите каждому из них.

Договор дарения необходимо составить как минимум в трех экземплярах. Один из них остается у дарителя, другой у одаряемого, а третий подается в регистрирующий орган.

Как оформить договор дарения недвижимости на несовершеннолетнего: пошаговая инструкция

Процедура оформления дарственной на ребенка состоит из нескольких этапов:

Получение согласия от родителей.
Подготовка документов и составление ДД.
Посещение нотариуса, если требуется удостоверение договора или стороны решают заверить его добровольно.
Подача документов для регистрации в Росреестр.
Получение готовой выписки.

Рассмотрим каждый этап подробно.

Шаг 1: получение согласия родителей

Чтобы подарить несовершеннолетнему недвижимость, нужно согласие родителей. Если они в разводе, это не прекращает права и обязательства родителя, не проживающего вместе с ребенком.

Согласно п.1 ст. 26, дети от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия обоих родителей или законных представителей.

Обратите внимание! Если отец или мать лишены родительских прав, получать разрешение не нужно

Содержание согласия

Заявление о согласии включает в себя полный перечень требуемой информации:

Ф.И.О. родителя, дающего разрешение на сделку;
адрес регистрации, паспортные данные;
письменное выражение согласия на конкретную сделку;
дата составления.

В конце гражданин и нотариус ставят подписи, документ удостоверяется и печатью.

Образец заявления о согласии на дарение несовершеннолетнему ребенку:

Шаг 2: сбор документов

Если оформление дарственной планируется у нотариуса, все документы лучше собрать до составления согласия родителей: ДД можно оформить в это же время.

Для сделки в зависимости от предмета дарения понадобится:

Вид подарка	Документ
Земельный участок	Кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН
Квартира	Техническая документация, выписка или свидетельство о собственности
Частный дом	Свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, документы на земельный участок
Автомобиль	СТС, ПТС, а также документ, подтверждающий возникновение права собственности у дарителя

Обратите внимание! В обязательном порядке предоставляются паспорта всех сторон сделки. Если ребенку менее 14 лет, понадобится свидетельство о рождении

Если от имени дарителя действует другой человек, нужно взять с собой нотариально удостоверенную доверенность.

Шаг 3: оформление и удостоверение дарственной у нотариуса

Если ДД оформлен самостоятельно или у юристов, и нотариальное удостоверение требуется, следует обратиться к нотариусу.

Желательно прийти по предварительной записи. Подписание дарственной производится в его присутствии.

Содержание договора дарения

В дарственной указываются следующие данные:

Ф.И.О., реквизиты свидетельства о рождении или паспорта одаряемого, дата рождения, адрес регистрации;
Ф.И.О., серия и номер паспорта, место жительства дарителя;
сведения о недвижимости: кадастровый номер, адрес расположения, количество комнат, этаж, и пр.;
дата вступления ДД в силу;
права и обязанности сторон;
отсылка на получение согласия родителей;
паспортные данные родителя, если за ребенка до 14 лет расписывается он;
подписи сторон.

Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребёнку:

Шаг 4: подача документов в Росреестр

Собрав все документы и оформив ДД, нужно подать заявление о переоформлении права собственности на основании дарственной. Если стороны обращались к нотариусу, это может сделать он бесплатно.

При самостоятельной подаче обязательно должны прийти в МФЦ или Росреестр даритель и одаряемый. Если ребенку менее 14 лет, вместо него приходит с дарителем один из родителей. Дети от 14 лет подают заявление сами.

Документы

При посещении Росреестра или МФЦ понадобятся те же документы, что и для составления ДД, но обязательно нужно взять с собой один экземпляр договора. Он передается сотруднику учреждения для переоформления права собственности на одаряемого.

Госпошлина

Пошлина за совершение регистрационных действий в отношении недвижимости в Росреестре составляет 2 000 руб.

По прошествии 10 рабочих дней нужно прийти в учреждение по месту подачи документов и получить новую выписку из ЕГРН. В качестве собственника будет указан одаряемый.

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку плюсы и минусы

Передача в дар квартиры несовершеннолетнему ребенку имеет ряд как положительных, так и отрицательных аспектов.

В частности, к плюсам можно отнести:

решение жилищного вопроса для ребенка;
отсутствие дополнительных затрат на покупку жилья, учитывая принцип безвозмездности сделки;
возможность распорядиться собственным имуществом по личному желанию без учета наследственных прав иных родственников;
невозможность оспорить дарственную при соблюдении всех требований закона в процессе оформления;
необязательность привлечения нотариуса;
минимальный пакет документов.

Однако дарение квартиры несовершеннолетнему имеет и ряд отрицательных факторов, о которых те же родители либо же дарители не задумываются на первоначальном этапе передачи недвижимости в дар ребенку.

Так к отрицательным аспектам можно приравнять:

необходимость в уплате НДФЛ, если даритель не родственник;
невозможность продать квартиру до совершеннолетия ребенка без разрешения органов опеки;
возможные судебные разбирательства с родственниками дарителя;
выселение родителей после совершеннолетия ребенка.

Мнение эксперта
Елена Бондаренко
Высшее юридическое образование Специализация: недвижимость, трудовое и семейное право

Об эксперте

Заключение договора дарения подразумевает обоюдное согласие сторон, учитывая наступление определенных обязательств и последствий для сторон. Так родители, одаряемого ребенка не только должны будут перечислить налог на полученное имущество за собственного ребенка, но и содержать жилое помещение в надлежащем состоянии до его совершеннолетия. То есть предполагается ежемесячная оплата взносов на капитальный ремонт и содержание многоквартирного дома и придомовой территории.

Особенности дарения ребёнку

Дарственная может быть признана недействительной в судебном порядке, если будет иметь место следующий ряд условий:

Право бывшего собственника дара вернуть себе подаренное имущество в любой момент времени;
Возможность дарителя требовать от одариваемого оказания ему какой-либо услуги взамен на дар;
Обещание передать в дар своё имущество только лишь после смерти дарителя (в соответствии с п. 3 ст. 572 ГК РФ данный договор будет являться ничтожным).

Из законодательства РФ понятно, что дар предполагает безвозмездную передачу имущества.

Стоит учесть, что имеется также форма обещания дарения, которая предполагает передачу либо в настоящее время, либо в будущем при совершении каких-либо условий, указанных в договоре. Как правило, такая форма договора предполагает наличие условий, которые могут быть отлагательными и (или) отменительными. Отлагательные условия – это возникновение прав и обязанностей, наступление которых ещё неизвестно.

К таковым относят:

Заключение брака;
Окончания учебного заведения с определенными оценками;
Поступление в высшие учебные заведения.

Дарственная является хорошей инвестицией в будущее ребёнка, потому следует помнить, что грамотное оформление договора помогает избежать возможных юридических проблем

Также учтите, что подаренным имуществом не может распоряжаться ни ребёнок, ни законный представитель, потому отнеситесь к процедуре с должным вниманием и осторожностью

https://youtube.com/watch?v=XPC8SNkNt4k%3F

2021 zakon-dostupno.ru

Как подарить квартиру ребенку

Для начала дарителю необходимо заручиться согласием родителей несовершеннолетнего лица, даже если стороны сделки являются близкими родственниками. Не исключено, что законные представители откажутся от принятия дара, и в этом случае дарственная окажется не более чем никому не нужной бумажкой. Проблема в том, что несмотря на безвозмездность подобного рода сделок, для их совершения требуется согласие одаряемого лица. Дарителю не нужно составлять документ или идти к нотариусу. Достаточно поставить противоположную сторону в известность и заручиться ее согласием на принятие в дар объекта недвижимости.

Далее необходимо составить документ. С этой целью можно воспользоваться стандартным образцом дарственной или обратиться за помощью в нотариальную контору. В последнем случае возникнут дополнительные расходы по оплате услуг нотариуса. Заверять договор дарения не нужно, так как законодательство не предусматривает для данного вида сделок нотариальной формы.

Тем не менее, чтобы исключить возможность оспаривания соглашения со стороны заинтересованных лиц, дарственную можно заверить. Нотариус удостоверится в дееспособности дарителя и поставит на договор соответствующую отметку. При этом присутствие самого несовершеннолетнего требуется только в случаях, когда последнему уже исполнилось 14 лет.

Теперь, когда договор готов, собираем пакет необходимых для его регистрации документов и обращаемся в Росреестр. Если договор нотариально удостоверен, присутствие дарителя при подаче документов на регистрацию необязательно.

Возможно будет интересно!
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

В качестве приложения к заявлению потребуются:

Оригинал дарственной;
Документ, подтверждающий права дарителя на переданную квартиру;
Паспорт дарителя и документ, подтверждающий личность одаряемого лица (паспорт или свидетельство о рождении);
Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода прав (стоимость регистрационных действий на сегодняшний день составляет две тысячи рублей).

За малолетнего ребенка заявление о проведении государственной регистрации заполняет его родитель. Дети с четырнадцатилетнего возраста делают это самостоятельно.

Подать заявление можно одним из следующих способов:

Через отделение Многофункционального центра;
Через отделение Росреестра (при наличии таковых в городе).

На последнем этапе дарения остается лишь забрать готовый документ, подтверждающий переход права собственности от дарителя к одаряемому лицу.

Процедура оформления

Процедура оформления не заберет много сил и средств. Делается все это очень быстро. Обязательно документ заверяется нотариусом. Первым делом, перед оформлением необходимо заплатить госпошлину, в размере определенной суммы. При регистраторе поставить подписи о согласии обеих сторон.

А также приложить некоторые обязательные бумаги:

Паспорта обеих сторон. Копии нотариально заверенные.
Три экземпляра дарственной.
Список лиц, которые зарегистрированы, прописаны на жилплощади. Если это касается квартиры, дома.
Документ, который подтвердит о том, что даритель является собственником.
Из БТИ паспорт.
Согласие жены и мужа.
Квитанция, о том, что госпошлина уплачена.
Так как ребенок несовершеннолетний. Поэтому необходимо предоставить последний документ о представителе ребенка.

Регистрируют документ в письменном виде. Иначе данный документ не имеет какой-либо силы. Подходить к вопросу стоит тщательно. При оформлении нужно просматривать и перечитывать. Дарственная должна быть составлена правильно и обязательно заверена компетентными органами.

Можно ли оформить на несовершеннолетнего ребенка долю квартиры по дарственной

Еще один важный способ обеспечить ребенка квадратными метрами – это дарение доли. Такое, возможно, и особенно часто практикуется, если детей несколько. Родители могут разделить, таким образом, квартиру между ними еще до своей смерти. На оформлении подобной сделки необязательно должен присутствовать одаряемый, если ему нет 14, зато его представитель непременно. Это связано с тем, что несовершеннолетний в полной мере еще не понимает, выгодна ему сделка или нет. Основная задача – это принять самое благоприятное решение для подопечного. Порядок дарения доли можно продемонстрировать пошагово:

Проведение подготовки недвижимости. Заключается в выписке других людей из нее, приведение имущества в порядок и т.д.
Сообщить одаряемому, о желании передать долю в собственность при помощи дарственной.
Сообщить о данной манипуляции в орган опеки и попечительства.
Составить договор дарения и собрать все необходимые документы.
Посетить нотариуса для заверения.
Провести регистрацию в законном порядке.
Представить все необходимые документы на долю тому, кому она причитается.

Как подарить квартиру несовершеннолетнему

28.12.2020 15:54

Тихорецкий отдел

Собственник квартиры вправе распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе подарить.

По договору дарения квартиры одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) квартиру в собственность.
Чтобы подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, необходимо осуществить следующие действия.
1.Договор дарения квартиры оформляется в письменной форме и подписывается сторонами. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность.
Особенность договора дарения квартиры несовершеннолетнему заключается в том, что, если ребенок не достиг 14 лет, договор подписывается законными представителями ребенка, а если ребенку от 14 до 18 лет, договор подписывается ребенком с согласия законных представителей.
При дарении квартиры единственным родителем своему малолетнему ребенку родитель выступает одновременно с двух сторон договора. Передача третьему лицу полномочий на принятие в дар имущества от имени ребенка в данной ситуации не требуется.
Исключением является ситуация, когда несовершеннолетний приобрел полную дееспособность в результате вступления в брак или эмансипации.
В договоре дарения квартиры указываются следующие сведения:
— дата и место заключения договора;
— сведения о дарителе и одаряемом, а также о законном представителе одаряемого, в частности их Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации, свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
— предмет договора: намерение дарителя передать квартиру в дар и согласие одаряемого (законного представителя) принять ее, а также точное описание квартиры, в частности адрес, кадастровый номер, площадь;
— иные существенные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Также в договоре рекомендуется отразить реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, дату и номер государственной регистрации права собственности дарителя на квартиру.
Договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением, следующих случаев:
— дарение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
— дарение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке).
Следует также учитывать, что не допускается дарение недвижимости от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями.
2. Для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость от дарителя к одаряемому необходимо подготовить следующие документы:
заявление о государственной регистрации от дарителя и одаряемого (законного представителя);
договор дарения квартиры, как правило, в трех экземплярах;
документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого, а также их представителей;
доверенность, подтверждающая полномочия представителя (если документы будут подаваться доверенным лицом);
правоустанавливающие и правоподтверждающие документы дарителя на квартиру;
нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя (если квартира приобретена в период брака и является общей совместной собственностью супругов);
иные документы в зависимости от ситуации, например, решение органа опеки и попечительства, решение суда, свидетельство о регистрации брака (в случае приобретения полной дееспособности до 18 лет).
За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить государственную пошлину.
3.Необходиом зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Если договор удостоверен нотариально, начиная с 01.02.2019г., то заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представить в Росреестр обязан нотариус, при условии, что стороны сделки не возражают против этого.
В остальных случаях граждане могут представить документы на регистрацию самостоятельно.
Проведённая государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется выпиской из ЕГРН, а также специальной регистрационной надписью на договоре дарения.
Если даритель и одаряемый не являются членами семьи или близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), доходы, полученные гражданином при дарении недвижимости, облагаются НДФЛ.

Дарение от имени несовершеннолетнего ребенка запрещено

в случае смерти дарителя, даже если сделка удостоверена в нотариальном порядке (в данном случае государственная регистрация невозможна, так как правоспособность дарителя будет прекращена со смертью, а право собственности на принадлежащее имущество умершего переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом);
в случае смерти дарителя на этапе до внесения сведений о государственной регистрации в ЕГРП (согласно законодательству, сделка является зарегистрированной, а юридические последствия наступают со дня внесения записи в ЕГРП, в противном случае считается, что переход права в собственности на имущество не состоялся).

Главное, чтобы они не носили характера встречного предоставления, так как в этом случае, подобный документ будет являться недействительным. Нередко, при заключении сделки дарения квартиры, дополнительным условием становится право пожизненного проживания дарителя в переданной им жилплощади.

Заключение

Дарственная несовершеннолетнему либо взрослому – процедура распространенная, люди частенько выбирают ее. Им нравится простота и понятность происходящего, также отсутствие существенных финансовых расходов.

Вдобавок, это возможность передать ребенку крупный дар без его обременения. Повзрослев, он сможет свободно распоряжаться полученными благами. Единственная сложность – необходимость получения одобрения контролирующего органа. Здесь это опека. Однако, если сделка реально выгодна ребенку, специалисты точно одобрят ее.

Предыдущая
АвтоюристОформление земли под гаражом в собственность
Следующая
Земельный юристОформление земли в собственность: инструкция

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку